Maligayang Pagdating sa Isang Oportunidad na Mahusay Bilhin.

Ang 236 Hancock Street ay kumakatawan sa isang pambihirang pagkakataon sa pagkuha ng ari-arian para sa mapanuring mamumuhunan, na matatagpuan sa masiglang puso ng Bedford-Stuyvesant. Pinagsasama ng alok na ito ang isang matatag at lubusang okupadong multifamily building na may mga upahang kinokontrol ang renta, kasama ang katabing lupang maaaring paunlarin—isang kombinasyong tunay na pambihira sa merkado ngayon. Ang arkitektura nito ay nagtataglay ng karakter at prestihiyo, na nagiging pundasyon ng ari-ariang ito sa isa sa mga pinakainaasam na residensyal na bahagi ng Brooklyn.

Ang karagdagang lupa ay lumilikha ng malawak na pinagsamang lawak ng lote, na nag-aalok ng kakayahang umangkop sa hinaharap na halos imposibleng matagpuan sa napakaprestihiyosong lokasyong ito. Panatilihin man ang kasalukuyang daloy ng kita o ituloy ang pagpapalawak at muling pagpapaunlad, nag-aalok ang ari-ariang ito ng natatanging pagkakataon sa isang pamilihang mahirap pasukin. Napakalimitado ng mga pagkakataong makabili ng gusaling kumikita ng kita na may karagdagang lupa sa lokasyong ito.

Impormasyon tungkol sa Ari-arian
Presyong Hinihingi: $2,395,000
Mga Unit: Pitong (7) Legal na Residensyal na Apartment
Okupansiya: Lubusang Okupado
Laki ng Gusali: Humigit-kumulang 2,880 Kuwadradong Talampakan
Pinagsamang Laki ng Lote: Humigit-kumulang 4,560 Kuwadradong Talampakan
Mga Sukat ng Gusali: 24' × 60'
Mga Sukat ng Lote: Humigit-kumulang 38' × 120'
Mga Palapag: Apat
Taon ng Pagkakatayo: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Taunang Buwis sa Ari-arian: $24,051
Katabing Lupang Maaaring Paunlarin: Kasama sa Bentahan

Makukuha kapag hiniling ang impormasyong pinansyal, talaan ng mga upa, at mga materyales para sa due diligence.

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.