BAKANTE ANG ARI-ARIAN SA PAGSASARA NG BENTAHAN.
Pangunahing Gusaling Mixed-Use sa Kanto ng Sunset Park — R6 Zoning | Potensyal sa Pagpapaunlad


Bihirang pagkakataong magkaroon ng matibay na gusaling ladrilyo na may 3 yunit ng tirahan + 1 tindahan, na matatagpuan sa lubhang kanais-nais na lugar ng Sunset Park.

Laki ng Gusali: 20' x 60'

Laki ng Lote: 20' x 80'

R6 Zoning — may potensyal na magdagdag ng 2 palapag, nakasalalay sa pag-apruba ng DOB at mga naaangkop na regulasyon sa zoning?

Maginhawang lokasyon sa kanto na may mahusay na visibility

Magkakahiwalay na sistema ng kuryente, gas, heating, at mainit na tubig?

Ihahatid ang ari-arian na bakante / malinis ang titulo?

Tindahan sa Ground Floor: Panaderya — kasalukuyang nagbabayad ng $5,000/buwan; iniulat na lumalampas sa $400,000 ang taunang benta ng negosyo

Likurang Bahagi ng 1st Floor: 3 Silid-tulugan / 1 Sala — $3,100/buwan

Harapang Bahagi ng 2nd Floor: 4 na Silid-tulugan / 1 Sala — $2,800/buwan

Likurang Bahagi ng 2nd Floor: 4 na Silid-tulugan / 1 Sala — $3,100/buwan

Kasalukuyang Kabuuang Taunang Kita: $168,000?

Taunang Buwis sa Ari-arian: Humigit-kumulang $19,214

Dahil sa matatag na kasalukuyang kita, magkakahiwalay na utility, pangunahing lokasyon sa kanto, at R6 zoning na may potensyal para sa karagdagang pagpapaunlad, nag-aalok ang ari-ariang ito ng maraming posibilidad para sa mga mamumuhunan, gagamit mismo ng ari-arian, at mga developer.

Isang natatanging pagkakataon sa Sunset Park — mahusay na lokasyon, matatag na kita, at potensyal para sa pagpapaunlad sa hinaharap.

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.