Napakagandang Oportunidad sa Pamumuhunan sa Pangunahing Lokasyon ng 8th Avenue! Ang kalakip na mixed-use na ari-ariang pampamilya ay nag-aalok ng matatag na daloy ng salapi at mga pangmatagalang kontrata sa pag-upa, kaya isa itong kaakit-akit na oportunidad sa pamumuhunan. Nagtatampok ang ari-arian ng gusaling may sukat na 20' × 50' sa lupang may sukat na 20' × 60', na may taunang buwis sa ari-arian na $7,448. Ang unang palapag at natapos na basement ay kasalukuyang inuupahan ng isang matatag na salon ng buhok sa halagang $2,300 bawat buwan, at nakaseguro ang kontrata hanggang 2029. Pananagutan ng komersiyal na umuupa ang sarili nitong mga gastusin sa utility, kabilang ang tubig, kuryente, gas, at pampainit, at nagbabayad din ito ng 30% ng buwis sa ari-arian. Ang residential na apartment sa ikalawang palapag ay may 3 silid-tulugan at 1 kumpletong banyo, at tinitirhan ito ng umuupa na nagbabayad ng $1,800 bawat buwan, na may kontratang nakaseguro hanggang 2030. Pananagutan ng umuupa sa ikalawang palapag ang mga gastusin sa gas at kuryente. Sa kasalukuyan, kumikita ang ari-arian ng $4,100 bawat buwan, o $49,200 na taunang kabuuang kita mula sa upa, kung saan ang mga pangmatagalang kontrata ay nagbibigay ng mahusay na katatagan ng kita at nagpapababa ng panganib na mabakante ang ari-arian. Isang kapaki-pakinabang na oportunidad para sa mga mamumuhunang naghahanap ng maaasahang kita mula sa upa at pangmatagalang paninirahan sa pangunahing lokasyon ng 8th Avenue.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and is occupied by a tenant paying $1,800/month, with a lease secured through 2030. The second-floor tenant is responsible for gas and electric expenses. The property currently generates $4,100/month, or $49,200 in annual gross rental income, with long-term leases providing excellent income stability and reduced vacancy risk. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.