Ang 44 East 81st Street ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataong makuha ang isang arkitektural na makabuluhan, napakataas at 20 talampakan ang lapad na townhouse na may isang yunit, na matatagpuan sa isa sa pinakakilalang bloke ng mga tirahan sa Upper East Side, sa mainam na lokasyon sa pagitan ng Park at Madison Avenues.

Ang kahanga-hangang harapang yari sa pulang ladrilyo, na binibigyang-diin ng mararangyang detalye ng apog, ay nagbibigay sa tahanan ng pambihirang ganda at marangal na presensya sa kalye. Ang kombinasyon ng lapad, taas, katangiang arkitektural at sukat nito ay agad na naghihiwalay sa bahay mula sa mas karaniwang mga townhouse sa Upper East Side.

May humigit-kumulang 5,760 square feet na panloob na espasyo ng tirahan sa limang palapag, bukod pa sa isang basement at humigit-kumulang 764 square feet na panlabas na espasyo, nag-aalok ang tahanan ng pambihirang lawak at kakayahang umangkop. Kasama sa kasalukuyang ayos ang anim na silid-tulugan at isang opisina, limang kumpletong banyo at dalawang powder room, pati elevator at isang napakagandang pagkakasunod-sunod ng mga pormal at pribadong silid.

Isa sa mga pangunahing katangian ng bahay ay ang pambihirang patayong sukat nito. Kapansin-pansing matataas ang mga kisame sa lahat ng limang pangunahing palapag, na lumilikha ng pambihirang pakiramdam ng lawak, liwanag at karangyaan na bihirang makita kahit sa malalaking townhouse sa Manhattan. Kabilang sa mga orihinal na detalyeng arkitektural ang marikit na paneling na yari sa kahoy, masalimuot na mga molding, maraming fireplace at mga silid na may magagandang proporsyon na sumasalamin sa husay ng pagkakagawa at kagandahan ng mga tirahan noong nakaraang panahon.

Partikular na kahanga-hanga ang palapag ng parlor, na may maluluwang na sala at mga silid-pambisita, kapansin-pansing taas ng kisame at isang sunroom na napalilibutan ng salamin at nakatanaw sa hardin sa likuran. Ang malalaking bintana sa buong tahanan ay nagpapapasok ng likas na liwanag habang pinananatili ang pagiging pribado, tahimik at matatag na katangiang kaugnay ng isang klasikong townhouse sa Manhattan.

Ipinagpapatuloy ng mga nasa itaas na palapag ang parehong pakiramdam ng lawak, na nag-aalok ng maluluwang na silid-tulugan at malalaki at pribadong espasyo para sa pamumuhay. Kasama sa pangunahing suite ang isang malaking dressing area na may mga custom na built-in, fireplace at mga pintuang Pranses na bumubukas patungo sa balkonaheng Juliet. Ang mga karagdagang silid-tulugan, nakalaang espasyo para sa opisina at saganang imbakan ay nagbibigay ng malaking kakayahang umangkop para sa iba’t ibang pamumuhay at paggamit.

Isa pang natatanging tampok ang pribadong hardin na nakaharap sa timog. Ang mayabong at matatag nang mga halaman ay lumilikha ng isang liblib na santuwaryong urbano, habang ang silid-hardin na napalilibutan ng salamin ay bumubukas patungo sa panlabas na espasyo. Isang spiral na hagdanan ang nagdurugtong sa itaas na terasa at sa naka-landscape na looban sa ibaba, na lumilikha ng magkakapatong na panloob at panlabas na kapaligiran na pambihira sa puso ng Manhattan.

Matatagpuan ilang sandali lamang mula sa The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile at Madison Avenue, ang 44 East 81st Street ay nasa isang pambihirang lokasyon sa isa sa mga kapitbahayang tirahan sa Manhattan na may pinakamasaganang kultura at pinakamatatag na kasaysayan, na napalilibutan ng mga pandaigdigang museo, restawran, boutique at arkitektura.

Ipinagbibili sa kasalukuyang kondisyon nito, ang tahanan ay nag-aalok ng natatanging pagkakataong lumikha ng isang lubos na personal na tahanan sa Upper East Side habang pinananatili ang pambihirang lapad, taas, mga proporsyon, katangiang arkitektural at presensyang dahilan kung bakit natatangi ang 44 East 81st Street.

Maaari ring magkaroon ang ari-arian ng makabuluhang hindi pa nagagamit na mga karapatan sa pagpapaunlad, na nagbibigay sa susunod na may-ari ng karagdagang kakayahang palawakin o muling likhain ang tahanan, alinsunod sa kumpirmasyon ng arkitekto ng mamimili at sa lahat ng naaangkop na pag-apruba sa zoning, gusali at mga pook na makasaysayan.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.