IBINIBENTANG ARI-ARIANG PAMUMUHUNAN PARA SA KOMERSIYAL AT TIRAHAN

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PANGKALAHATANG-IDEYA NG ARI-ARIAN:
Uri ng Ari-arian: Komersiyal / Residensiyal na Ari-arian na Pinaghalong Gamit
Sukat ng Lote: 20 piye x 100 piye (Tinatayang 2,000 sq. ft.)
Sukat ng Gusali: 20 x 55
3 puwesto ng paradahan
Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay
Mga Tampok: Buong basement at access sa garahe sa likurang bahagi

LAYOUT NG GUSALI:
Unang Palapag: Retail storefront na may tuloy-tuloy na kita mula sa komersiyal na operasyon
Ikalawa at Ikatlong Palapag: Dalawang inayos na residensiyal na apartment, bawat isa ay may 3 silid-tulugan at 2 banyo
Basement: Buong bukas na basement para sa imbakan at mga pasilidad

MGA PANGUNAHING BENTAHE SA PAMUMUHUNAN:
1. Malakas na Daloy ng Salapi: Dalawang pinagmumulan ng kita mula sa pangunahing retail tenant at mga residensiyal na unit.
2. Malaking Potensiyal sa Pagpapaunlad: Ang R7A zoning ay nagbibigay ng malaking air rights at mga opsyon para sa redevelopment.
3. Oportunidad sa Pagsasama-sama ng mga Lote: Maaaring isama sa katabing lote sa 1366 Flatbush Ave para sa mas malaking development package.
4. Pangunahing Lokasyon: Matatagpuan sa isang komersiyal na koridor ng Flatbush na matao at malapit sa pampublikong transportasyon.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.