Pambihirang Oportunidad sa Pamumuhunan - Port Richmond

Hiwalay na gusaling tirahan na may anim na yunit at kumikita, na matatagpuan sa gitna ng Port Richmond. Nagtatampok ito ng 12 silid-tulugan, 7 banyo, imbakan sa basement, tirahan para sa property manager sa mismong lugar, at 4 na paradahan sa labas ng kalsada. Isang natatanging pamumuhunan na may matatag na 8% cap rate, mahusay na talaan ng mga renta, at mainam na oportunidad para sa mga mamumuhunan o bumibili gamit ang 1031 exchange. GOI: $175,000, AOE: $22,000, NOI: $150,000.

Itinayo noong 1987, ang property ay hindi saklaw ng Rent Stabilization Law at Lead Paint Law ng New York City. Kabilang sa mga kamakailang pagpapahusay ang pag-update ng mga sistema ng tubero at kuryente. Ang mga nangungupahan ang nagbabayad ng sarili nilang pampainit at mainit na tubig, na nakatutulong upang mabawasan ang mga gastusin ng may-ari.

Mga karagdagang tampok: Nakumpleto ang inspeksiyon ng mga tubo ng gas noong 2025 (kinakailangan bawat 3 taon). Naipasa na ang kasalukuyang ulat tungkol sa mga surot sa kama. Walang mga paglabag mula sa HPD o Department of Buildings. May seguridad 24 oras.

Isang maayos na napapanatili at handa nang gamitin na property para sa pamumuhunan, na nag-aalok ng matatag na daloy ng salapi sa kanais-nais na lokasyon sa Port Richmond. Lahat ng alok ay dapat isumite sa listing agent kasama ang LOI, patunay ng pondo, at impormasyon ng abogado. Ang lahat ng impormasyon ay itinuturing na maaasahan batay sa pinagmulan ng ikatlong partido. Napapailalim sa E&O. Isasaalang-alang ng nagbebenta ang lahat ng makatwirang alok.

Exceptional Investment Opportunity - Port Richmond Detached six-family income-producing building in the heart of Port Richmond featuring 12 bedrooms, 7 bathrooms, a basement storage area, on-site property manager's quarters, and 4 off street parking spaces. A standout investment with a strong 8% cap rate, excellent rent roll, and an ideal opportunity for investors or a 1031 exchange buyer. GOI 175,000, AOE $22,000, NOI $150,000. Built in 1987, the property is exempt from New York City's Rent Stabilization Law and Lead Paint Law. Recent improvements include updated plumbing and electric systems. Tenants pay their own heat and hot water, helping reduce owner expenses. Additional features: Gas piping inspection completed in 2025 (required every 3 years). Current bed bug filing submitted. No HPD or Department of Buildings violations. 24 Hour Security. Well-maintained, turnkey investment property offering strong cash flow in a desirable Port Richmond location. All offers through listing agent with LOI proof of fund and attorney information. All information is deemed reliable through a 3rd party source. Subject to E & O. Seller will entertain all reasonable offers.