Pambihirang pagkakataon na makakuha ng ganap nang inayos at handang gamitin na komersyal na espasyo sa isang pangunahing lokasyong mataas ang trapiko, na direktang nasa tapat ng isang abalang istasyon ng tren, kaya nagbibigay ng napakahusay na visibility at tuloy-tuloy na daloy ng mga taong naglalakad sa buong araw. Ang tunay na halaga ng alok na ito ay ang upa na mas mababa kaysa sa karaniwang presyo sa merkado at ang walang kapantay na lokasyon, na ginagawa itong natatanging pagkakataon para sa may-ari na siya mismo ang gagamit o para sa isang mamumuhunan.

Ang espasyo ay kasalukuyang pinatatakbo bilang isang fast-casual na restawrang Italyano at ibinebenta nang kumpleto sa lahat ng kagamitan at appliance. Gayunman, hindi lamang ito pagkakataon para sa isang restawran—maaaring iangkop ang espasyo para sa iba’t ibang konsepto ng negosyo, kabilang ang deli, tindahan ng mga produktong paninigarilyo, café, panaderya, full-service na restawran, o marami pang ibang gamit, depende sa pag-apruba ng landlord at sa mga naaangkop na regulasyon. May humigit-kumulang 1,100 square feet sa pangunahing palapag, 200 square feet na basement para sa imbakan, at 400 square feet na likod-bahay ang ari-arian. May kapasidad itong humigit-kumulang 40 panauhin sa loob at 30 panauhin sa labas.

Ang lugar ay kumpleto sa komersyal na hood system, linya ng gas, at 220V na serbisyong elektrikal, kaya handa na ito para sa iba’t ibang operasyon ng food service o retail na may kaunting dagdag na konstruksyon o pagsasaayos. Kabilang sa mga gastusin sa operasyon ang humigit-kumulang $13,250 bawat buwan para sa upa, $500 bawat buwan para sa tubig, $2,500–$2,800 bawat buwan para sa gas, at $300 bawat buwan para sa insurance. May natitira pang 3.5 taon sa kasalukuyang kontrata sa napakababang halagang ito ng upa, na susundan ng isang karagdagang opsyon para sa limang taong renewal sa upa batay sa presyo sa merkado. Isa itong pambihirang pagkakataon upang makakuha ng pangunahing komersyal na lokasyon na ang upa ay humigit-kumulang kalahati lamang ng halaga ng mga maihahambing na storefront sa paligid. Ipagpapatuloy man ang kasalukuyang operasyon o ganap na babaguhin ang gamit ng espasyo, ang tunay na halaga nito ay nasa pambihirang kontrata sa pag-upa, walang kapantay na lokasyon, at kakayahang lumikha ng negosyong pinakaangkop sa iyong pananaw.

Exceptional opportunity to acquire a fully built-out commercial space in a prime, high-traffic location directly across from a busy train station, providing outstanding visibility and steady foot traffic throughout the day. The true value of this offering is the below-market lease and unbeatable location, making it an outstanding opportunity for an owner-user or investor.

The space is currently operating as a fast-casual Italian restaurant and is being sold fully equipped with all appliances included. However, this is not just a restaurant opportunity—the space can be adapted for a wide variety of business concepts, including a deli, smoke shop, café, bakery, full-service restaurant, or many other uses (subject to landlord approval and applicable regulations).Featuring approximately 1,100 SF on the main level, a 200 SF basement for storage, and a 400 SF backyard, the property offers seating for approximately 40 guests indoors and 30 guests outdoors.

The premises are fully equipped with a commercial hood system, gas line, and 220V electrical service, making it ready for a variety of food service or retail operations with minimal build-out. Operating expenses include approximately $13,250/month rent, $500/month water, $2,500-$2,800/month gas, and $300/month insurance. The current lease has 3.5 years remaining at this exceptionally low rental rate, followed by one additional 5-year renewal option at market rent. This is a rare chance to secure a premier commercial location with rent at approximately half the cost of comparable nearby storefronts. Whether you continue the current operation or completely reimagine the space, the true value lies in the exceptional lease, unbeatable location, and the flexibility to create the business that best fits your vision.