**PAGPAPAKITA AY SA PAMAMAGITAN LAMANG NG APPOINTMENT**

Pambihirang **LEGAL NA 4-FAMILY** na oportunidad sa pamumuhunan sa puso ng Brighton Beach. Ang gusaling ito na ganap nang na-renovate ay nag-aalok ng perpektong kombinasyon ng malaking potensyal na kita, kakayahang umangkop, at pamamahalang handa nang gamitin.

Binubuo ang ari-arian ng apat na maayos na residential unit: isang maluwag na apartment na may dalawang kuwarto, dalawang apartment na may tig-iisang kuwarto, at isang studio apartment. Ang buong gusali ay sumailalim sa malawakang renovation at naiangkop sa lahat ng itinakdang building code, kaya makapapasok ang susunod na may-ari nang hindi nangangailangan ng karagdagang malaking gastusin para sa pagpapahusay.

Nakumpleto na ang lahat ng pangunahing sistema at renovation (mga bintana, banyo, kusina, at elektrikal), kaya tunay itong investment na handa nang patakbuhin. Ang kasalukuyang mga nangungupahan ay may month-to-month na kontrata, at ang kanilang mga upa ay mas mababa kaysa sa kasalukuyang halaga sa merkado, na nagbibigay ng magandang pagkakataon para sa paglago ng kita sa hinaharap. Nais mo mang mapalaki ang kita mula sa pagpapaupa sa paglipas ng panahon o tumira sa isa o higit pang unit, nag-aalok ang ari-ariang ito ng pambihirang kakayahang umangkop.

Maaaring ipasa ang gusali na nananatili ang mga kasalukuyang nangungupahan para sa agarang daloy ng salapi, o maaari rin itong ibigay nang walang nakatira, depende sa kagustuhan ng mamimili.

Matatagpuan sa isa sa mga pinakanais na kapitbahayan sa Brooklyn, malapit ito sa Brighton Beach, boardwalk, pampublikong transportasyon, mga pamilihan, restawran, paaralan, at lahat ng kaginhawang iniaalok ng lugar. Mamumuhunan ka man na naghahanap ng pangmatagalang pagtaas ng halaga o may-ari na titira sa ari-arian at naghahanap ng karagdagang kita mula sa pagpapaupa, isa itong pambihirang oportunidad sa isang lokasyong mataas ang demand.

**Ang lahat ng pagpapakita ay sa pamamagitan lamang ng appointment. Kailangang magbigay ang lahat ng interesadong mamimili ng liham ng paunang pag-apruba sa mortgage o patunay ng kakayahang magbayad bago magtakda ng pagbisita.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**



Exceptional LEGAL 4 FAMILY investment opportunity in the heart of Brigton Beach. This fully renovated building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.



The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.



All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.



The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.



Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.



**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**