Pambihirang Oportunidad sa Pamumuhunan sa 3-Pamilyang Ari-arian sa Brighton Beach

Ang 3024 Brighton 6th Street ay isang maayos na semi-detached na ari-ariang may 3 pamilya, na matatagpuan malapit lamang sa Brighton Beach Avenue. Nag-aalok ang ari-ariang ito ng kaakit-akit na oportunidad para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng matatag na kasalukuyang kita at karagdagang kakayahang umangkop.

May humigit-kumulang 2,300+ talampakang kuwadrado ng panloob na espasyo ang gusali at nagtatampok ito ng tatlong maayos na nakaayos na unit na may tig-dalawang silid-tulugan—isang disenyo na sumusuporta sa tuloy-tuloy na pangangailangan ng mga nangungupahan at matatag na occupancy. Kasalukuyang ganap na okupado ang ari-arian at nasa napakahusay na kondisyon, na may posibilidad na maibigay ang isang unit na walang nakatira kung nanaisin.

Nakagagawa ang ari-arian ng humigit-kumulang $90,000+ taunang kabuuang kita mula sa upa, habang ang mga gastusin sa pagpapatakbo ay humigit-kumulang $22,000+, kabilang ang mga buwis sa ari-arian. Dahil dito, tinatayang lalampas sa 7.5% ang cap rate—isang pambihirang kita para sa merkado ng Brighton Beach sa ganitong presyo.

Kabilang sa iba pang tampok ang isang ganap na tapos na basement na may access, isang pinagsasaluhang driveway, at isang hiwalay na garahe. Nakatayo ang ari-arian sa humigit-kumulang 20 x 100 talampakang lote na may R6 zoning.

Maginhawang matatagpuan malapit sa Brighton Beach Avenue, malapit ang ari-arian sa mga tindahan, restawran, bangko, at mga serbisyong pang-araw-araw. Nasa malapit ang mga linya ng tren B at Q, na nagbibigay ng madaling access papunta sa Manhattan at sa iba’t ibang bahagi ng Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.