Ang The Bedford Flats ay isang mixed-use na pamumuhunan na binubuo ng dalawang magkadugtong na gusali, na iniaalok bilang iisang oportunidad sa pamumuhunan sa 1310 at 1312 Flatbush Avenue sa Brooklyn. Ang 1310 ay may isang komersiyal na storefront sa ground floor at apat na apartment na may dalawang kuwarto, samantalang ang 1312 ay may isang komersiyal na storefront sa ground floor, dalawang apartment na may dalawang kuwarto, at dalawang apartment na may tatlong kuwarto. Sa kabuuan, kasama sa ari-arian ang dalawang komersiyal na storefront at walong residential apartment na walang limitasyon sa renta.

Ang bawat gusali ay dinisenyo na may komersiyal na storefront na nakaharap sa Flatbush Avenue at hiwalay na pasukan para sa mga residential unit sa kahabaan ng Bedford Avenue, na lumilikha ng malinaw na paghihiwalay sa pagitan ng mga komersiyal at residential na bahagi. Malaki ang ipinuhunan ng may-ari sa kumpletong pagsasaayos ng lahat ng walong residential apartment, na malapit nang matapos at ihahatid bilang mga apartment na handa nang tirhan, na may mga modernong finishing, central air conditioning, washer at dryer sa loob ng unit, dishwasher, at mga pinahusay na building system sa buong gusali. Ipinapakita ng mga rendering ang mga nakumpletong finishing ng mga apartment na ihahatid.

Nakumpleto rin ang malalaking pagpapahusay sa mga komersiyal na espasyo at sa pangunahing imprastraktura ng gusali, kabilang ang plumbing, electrical system, HVAC, at mga pagpapahusay sa basement. Dahil dito, higit na napalalakas ang pangmatagalang halaga ng ari-arian habang nababawasan ang inaasahang pangangailangan para sa malalaking gastusing kapital sa malapit na hinaharap.

Ang mga komersiyal na espasyo ay inuupahan ng mga matatag nang nangungupahan, samantalang bakante ang lahat ng walong residential apartment. Nagbibigay-daan ito sa mga mamumuhunan na agad na ipaarkila ang mga unit sa kasalukuyang presyo sa merkado at makabuo ng residential rent roll batay sa market rate. Matatagpuan malapit sa Brooklyn College at sa pampublikong transportasyon, pinagsasama ng The Bedford Flats ang matatag na komersiyal na pangungupahan, ganap na inayos na mga residential apartment na walang limitasyon sa renta, at malalaking pagpapahusay sa kapital. Nagbibigay ito ng kaakit-akit na oportunidad na pagsamahin ang agarang kita mula sa mga komersiyal na espasyo at ang kakayahang makabuo ng residential rent roll batay sa market rate, na lumilikha ng malaking potensyal para sa pangmatagalang daloy ng salapi at pagtaas ng halaga.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.