Bihirang pagkakataon para sa isang mixed-use na pamumuhunan sa puso ng Cobble Hill. Matatagpuan sa Atlantic Avenue, sa pagitan ng Court Street at Boerum Place, ang 4-palapag na gusaling ito ay nasa loob ng Cobble Hill Historic District, na nag-aalok ng kombinasyon ng potensiyal na residensyal at komersiyal sa isa sa pinakamatatag at pinoprotektahan sa aspetong arkitektural na mga kapitbahayan ng Brooklyn.

Binubuo ang ari-arian ng 3 residensiyal na unit at 1 komersiyal na espasyo, na may kabuuang tinatayang 4,708 square feet sa lupang may sukat na 22’ x 80’. Naka-zone bilang R6 / C2-3, nakikinabang ang gusali sa matatag na demograpiya ng kapitbahayan, tuloy-tuloy na daloy ng mga tao, at pangmatagalang katatagan sa isang pamilihang kakaunti ang nagiging available na ari-arian.

Walang kapantay ang lokasyon nito, na malapit lamang sa Trader Joe’s, Barnes & Noble, at Brooklyn Bridge Park, pati na rin sa mga boutique retail shop, kinikilalang kainan, at iba’t ibang pasilidad ng kapitbahayan sa buong Cobble Hill at Brooklyn Heights.

Mabilis na nakapupunta sa Manhattan ang mga residente sa pamamagitan ng maraming subway line at iba pang opsiyon sa pampublikong transportasyon na malapit sa lugar.

Maayos na napapanatili at nakaposisyon para sa matatag na kita na may pangmatagalang potensiyal na paglago, ang ari-ariang ito ay nag-aalok ng mahusay na pagkakataon para sa mga investor, end-user, o mga estratehiya sa boutique redevelopment, na nakadepende sa pag-apruba ng Landmarks Preservation Commission (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.