Mixed-use na ari-arian na nagtatampok ng 1 komersyal na tindahan at 3 yunit residensyal sa isang pangunahing lokasyon sa Brooklyn. Lahat ay okupado ng mga matatag na nangungupahan, na may kasalukuyang kabuuang kita sa upa na $7,230/buwan ($86,760/taon). May magkakahiwalay na sistema ng gas, kuryente, at mainit na tubig para sa lahat ng yunit, kaya mababa ang mga gastusin sa operasyon. Kabilang sa taunang gastusin ang humigit-kumulang $7,165 para sa buwis sa ari-arian, $2,400 para sa seguro, at $1,800 para sa tubig/sewer. Tinatayang 4.9% ang capitalization rate, na may potensyal para sa paglago ng upa sa hinaharap. Maginhawang matatagpuan malapit sa pampublikong transportasyon, mga pamilihan, restawran, paaralan, at iba pang pasilidad sa komunidad. Napakagandang oportunidad para sa mga mamumuhunan, mga bumibili para sa 1031 exchange, o mga gagamit mismo ng ari-arian. Ang pagpapakita ng ari-arian ay sa pamamagitan lamang ng appointment.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.