Pangunahing oportunidad para sa pagpapaunlad sa gitna ng Downtown Brooklyn. Matatagpuan sa 545-549 Atlantic Avenue, nag-aalok ang pinagsama-samang lupang ito ng pambihirang potensyal ilang sandali lamang mula sa Barclays Center, Atlantic Terminal, at maraming linya ng subway. Nasa loob ng R7A/C2-4 zoning district ang ari-arian, na nagbibigay ng humigit-kumulang 21,600 square feet na maaaring maitayo at sumusuporta sa malawak na posibilidad ng mixed-use development. Isang pambihirang pagkakataon upang makabili ng estratehikong lokasyon para sa pagpapaunlad sa isa sa pinakamasigla at pinakamabilis na lumalagong koridor ng Brooklyn. Pinapayuhan ang mga mamimili na magsagawa ng sarili nilang due diligence tungkol sa zoning at potensyal sa pagpapaunlad.

Oportunidad para sa Pagpapaunlad ng Hotel

Ang iminungkahing pagpapaunlad ay naglalayong magtayo ng isang marangyang boutique hotel na may pinagsamang mga pasilidad para sa retail at paradahan, na idinisenyo upang mapalaki kapwa ang kita mula sa mga kuwarto at ang iba pang pinagkukunan ng karagdagang kita.

- Pangunahing frontage sa Atlantic Ave.
- Katabi ng Barclays Center at Atlantic Terminal
- Humigit-kumulang 21,600 square feet na maaaring maitayo
- Mahusay na koneksyon sa transportasyon
- Mataas na hadlang sa pagpasok para sa mga bagong pagpapaunlad ng hospitality
- Oportunidad para sa mataas na singil sa kuwarto dahil sa demand na dulot ng mga event

Iminungkahing Programa

- Boutique Hotel: 55–75 kuwarto
- Retail sa ground floor
- Pasilidad para sa wellness / spa
- Rooftop lounge o espasyo para sa mga event

Mga Pinagmumulan ng Kita

- Kita mula sa mga kuwarto ng hotel
- Mga operasyon ng pagkain at inumin
- Upa mula sa retail
- Kita mula sa paradahan
- Upa mula sa mga espasyo para sa event at pagpupulong
- Kita mula sa wellness / spa

Pagpoposisyon sa Merkado

Nakatuon ang ari-arian sa pagkuha ng demand na nalilikha ng:

- Paglalakbay pang-negosyo sa Brooklyn
- Mga tanggapang korporasyon sa Downtown Brooklyn
- Turismo sa Brooklyn
- Mga pamilyang bumibisita at paglalakbay na may kaugnayan sa mga unibersidad

Pansamantalang Pananaw sa Pinansyal

Batay sa mga sumusunod:

- 65 kuwarto sa hotel
- Karaniwang Pang-araw-araw na Singil (ADR): $325–$425
- Antas ng occupancy: 75%–85%

Maaaring lumampas sa $6M–$8M ang taunang kita mula sa mga kuwarto bago isama ang karagdagang kita.

Ang karagdagang kita mula sa pagpapaupa ng retail space, mga operasyon ng paradahan, pagbebenta ng pagkain at inumin, at mga programang pang-event ay maaaring higit pang magpahusay sa kabuuang performance ng ari-arian.

Prime development opportunity in the heart of Downtown Brooklyn. Located at 545-549 Atlantic Avenue, this assemblage offers exceptional potential just moments from the Barclays Center, Atlantic Terminal, and multiple subway lines. Situated within the R7A/C2-4 zoning district, the property provides approximately 21,600 buildable square feet and supports a wide range of mixed-use development possibilities. Rare opportunity to acquire a strategically located development site in one of Brooklyn's most dynamic and rapidly growing corridors. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding zoning, and development potential.



Hotel Development Opportunity



The proposed development envisions a luxury boutique hotel with integrated retail and parking components designed to maximize both room revenue and ancillary income streams.



Prime Atlantic Ave. frontage

Adjacent to Barclays Center and Atlantic Terminal

App. 21,600 buildable square feet

Strong transit connectivity

High barriers to entry for new hospitality developments

Opportunity for premium room rates driven by event demand

Proposed Program

Boutique Hotel: 55-75 Keys

Ground Floor Retail

Wellness / Spa Component

Rooftop Lounge or Event Space

Revenue Sources

Hotel Room Revenue

Food & Beverage Operations

Retail Rent

Parking Revenue

Event & Meeting Space Rentals

Wellness / Spa Revenue

Market Positioning



The property is positioned to capture demand generated by:



Brooklyn business travel

Downtown Brooklyn corporate offices

Brooklyn tourism

Visiting families and university-related travel

Illustrative Financial Outlook



Assuming:



65 Hotel Keys

Average Daily Rate (ADR): $325-$425

Occupancy: 75%-85%



Potential annual room revenue could exceed $6M-$8M before ancillary income.



Additional revenue generated through retail leasing, parking operations, food and beverage sales, and event programming may further enhance overall asset performance.