$1,250,000 - 1630 Route 9, Wappingers Falls, NY 12590｜MLS# 1049539

Property Description « Filipino (Tagalog) »

KOMERSIYAL NA OPORTUNIDAD SA PRIME ROUTE 9 — Pambihirang visibility, access at potensyal para sa redevelopment sa puso ng pangunahing commercial corridor ng Dutchess County.

Matatagpuan sa 2.95 ektarya sa 1630 Route 9 sa Bayan ng Wappingers, ang property na ito ay may napakataas na visibility at nag-aalok ng humigit-kumulang 195 talampakang frontage sa U.S. Route 9, na ayon sa mga nakaraang tala ay may trapikong lampas 40,000 sasakyan bawat araw, DAGDAG PA ang karagdagang access mula sa New Hackensack Road. Ang pambihirang through-lot configuration na ito ay nagbibigay ng mahusay na exposure at maginhawang access mula sa dalawang kalsada.

Ang property ay may umiiral na komersiyal na gusaling may lawak na 8,100 square feet, humigit-kumulang 14 talampakan ang taas ng kisame, at 95 kasalukuyang parking space sa loob ng property. Ang kombinasyon ng malawak na lupain, umiiral na komersiyal na imprastraktura at mahusay na access ay nagbibigay ng napakalaking flexibility para sa owner-user, investor o developer na naghahanap ng agarang paggamit, adaptive reuse, pagpapalawak o redevelopment sa hinaharap.

ANG LOKASYON ANG PANGUNAHING BENTAHE. Matatagpuan sa isa sa pinakamalakas at pinakamatatag na commercial corridor sa Hudson Valley, ang property ay napapalibutan ng malaking konsentrasyon ng mga pambansang retailer, restaurant, shopping center at entertainment destination. Kabilang sa mga kalapit na negosyo at destinasyon ang Lowe’s, Hannaford, Imperial Plaza Shopping Center, Double O Grill, Perkins Restaurant & Bakery at Spins Bowl. Sa bandang hilaga, sa kahabaan ng Route 9 corridor, matatagpuan ang Poughkeepsie Galleria, na kinabibilangan ng Target, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Best Buy, Sephora, H&M, Old Navy, Regal Cinemas at mahigit 100 iba pang shopping, dining at entertainment destination.

Matatagpuan sa loob ng HD (Highway Design) zoning district ng Bayan ng Wappinger, nag-aalok ang property ng pambihirang flexibility para sa komersiyal na paggamit. Kabilang sa mga posibleng gamit ang retail, restaurant, propesyonal at business office, medical at health-care office, banking, personal services, veterinary use, pet grooming, day care, edukasyonal at training use, pati na ang iba pang paggamit na pinahihintulutan sa ilalim ng zoning code ng Bayan, na nakabatay sa mga kinakailangang pag-apruba ng munisipyo.

Ang property ay pinaglilingkuran ng sewer ng Bayan, at iniulat na available ang tubig mula sa munisipyo/Bayan.

Bihira ang mga property sa Route 9 na pinagsasama ang ganito karaming mahahalagang komersiyal na katangian sa iisang alok: 2.95 ektarya, parking para sa 95 sasakyan, 195 talampakang frontage sa Route 9, mataas na exposure sa araw-araw na trapiko, access mula sa dalawang kalsada, umiiral na komersiyal na gusaling may lawak na 8,100 square feet, humigit-kumulang 14 talampakang kisame, matatag na commercial infrastructure at flexible na HD zoning.

Isang pambihirang oportunidad para sa retail, restaurant, medical, propesyonal, veterinary, service-oriented o iba pang komersiyal na gumagamit—o para sa developer na naghahanap ng prominenteng redevelopment site sa gitna ng isang matatag na regional trade area.

Available ang survey at kasalukuyang floor plan. Ang lahat ng paggamit at posibilidad ng redevelopment ay kailangang independiyenteng beripikahin.

MLS#‎	1049539
Taon ng Konstruksyon	1993
Buwis (taunan)	$15,783
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Uri ng Pampainit	Mainit na Hangin
Aircon	sentral na aircon

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.