$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Sumama ka sa akin sa pagdaan sa tarangkahan. Unti-unting nawawala ang boulevard, at bumubukas sa harap mo ang malawak na damuhan: malawak, luntian, maiksi ang gupit, at napaliligiran ng matatandang puno na nagkaroon ng animnapung taon upang lumaki nang sapat para maliliman ang mga daanan at mga bangko sa ilalim ng mga ito. May nagbabantay sa gusali buong maghapon at magdamag, at may doorman sa lobby mula alas-siyete ng umaga hanggang alas-onse ng gabi, kaya ang paglalakad papunta sa iyong pintuan ay payapa at walang pagmamadali, sa ilalim ng mga puno.

Ngayon, umakyat tayo. Ang Apartment 7J ay isang napakagandang inayos na unit sa sulok ng ikapitong palapag, na may lawak na 1,248 square feet ayon sa pampublikong talaan, anim na kuwarto, tatlong maluluwag na silid-tulugan at dalawang kumpletong banyo. Ni-renovate ang kusina, mga banyo at mga silid-tulugan noong 2018 at inalagaan nang buong ingat mula noon, kaya ang papasukin mo ay tapos na, maliwanag at handa nang tirhan.

At pagkatapos, bumubukas ang sala. Dalawampu’t walong talampakan ang haba nito—isang sukat na maihahambing sa isang hiwalay na bahay: may malaking sectional sofa sa isang dulo para sa panonood ng pelikula, isang mesa at ilaw-pambasa sa kabilang dulo, at may espasyo pa rin sa sahig sa pagitan ng mga ito. Bumubukas ang isang pintuang Pranses patungo sa balkonahe, na nakatago sa ilalim ng palapag sa itaas at naliliman hanggang Agosto, may screen sa rehas at isa pa sa pintuan—isang katangiang wala sa lahat ng apartment dito. Ang screen na iyon ang pagkakaiba sa pagitan ng balkonaheng tinitingnan mo lamang at pintuang iniiwang bukas mula Mayo hanggang Oktubre, habang dumadaloy ang simoy sa mga kuwarto at naroon mismo ang mga tuktok ng puno.

May sarili at maluwag na lugar ang kainan sa pagitan ng sala at kusina, kaya maaaring manatiling nakahanda ang mesa—may mga kandila, takdang-aralin o palaisipang hindi pa tapos—nang hindi nagiging bahagi ng muwebles ng sala. Ang kusinang pahaba ay tunay na kusina para sa masugid na tagapagluto: may mga countertop na bato, kalan na de-gas, microwave, dishwasher, malinis na sahig na tile, at ang bagay na bihirang magkaroon ang ganitong uri ng kusina—sarili nitong bintana na maaaring bahagyang buksan para sa hangin habang may niluluto.

Nasa sarili nitong tahimik na pasilyo ang mga silid-tulugan, at ito ang bahagi ng ayos ng unit na pinakamaganda habang tumatagal: kapag isinara ang isang pinto, tila nawawala ang natitirang bahagi ng apartment. Ang pangunahing silid-tulugan ay labinlimang talampakan ang lapad at labimpitong talampakan ang haba—napakaluwag para sa isang kooperatibang gusali—na may buong dingding ng mga built-in na aparador na tila naglalaho sa loob ng kuwarto, at sarili nitong banyo na may shower na may salaming enclosure at maaaring pasukin. Ang dalawa pa ay halos magkambal, simple at parisukat ang hugis. Lahat ng tatlong silid-tulugan ay may pambihirang katangian: mga bintanang nakaharap sa dalawang direksiyon, kaya maliwanag ang mga ito paggising, napapanatili ang liwanag buong hapon, at may maayos na pagdaloy ng hangin sa mainit na gabi. Kapansin-pansin din na parehong may bintana ang dalawang banyo. Walang kahit isang sulok sa tahanang ito ang madilim.

Isa-isahin ko ang buwanang singil sa halip na pagsama-samahin, dahil dapat mong makita kung ano ang binabayaran mo: maintenance na $1,415.67, security fee na $169.96 para sa mga doorman at sa may nagbabantay na pangunahing tarangkahan 24 oras bawat araw, at utility fee na $4.75 para sa pangangasiwa ng koneksiyon ng kuryente. Ang kabuuan ay $1,590.38, na sumasaklaw sa heating, gas, mainit na tubig, tubig, imburnal, buwis, mga tauhan at pangangalaga sa bakuran. Hiwa-hiwalay na sinusukat at sinisingil ang kuryente batay sa iyong konsumo. Aprubado ang complex ng Fannie Mae, at maaaring pondohan hanggang 80 porsiyento. Sa ibaba ay may laundry room, residenteng superintendent, at garahe na may listahan ng naghihintay.

Hindi mo kailangan ng kotse rito. Apat na minutong lakad lamang ang Costco, at nasa parehong madaling ruta ang Aldi at Food Bazaar—ang pagpunta sa tatlo at pag-uwi ay aabot lamang ng humigit-kumulang dalawampung minuto. Mga walong minuto mula sa lobby ang M at R sa 63rd Drive, nagsasanib ang E at F sa Forest Hills, at humihinto sa kanto ang express bus papuntang Midtown. Dalawang napakagandang palaruan ang nasa isang bloke lamang, tig-isa sa magkabilang direksiyon, at parehong may splash pad. Sa tapat naman ng kalsada ay ang Park City Swim Club—isang panlabas na pasilidad na hindi kaakibat ng complex, na may 40x80 talampakang pinainit na Olympic Pool at pinainit na kiddy pool kung saan maaaring kumuha ng mga aralin sa paglangoy o magsaya sa katapusan ng linggo sa tag-araw. Makikita sa kanilang website ang mga pang-araw-araw na singil o bayad sa pana-panahong membership, at bukas sila mula huling bahagi ng Mayo hanggang Labor Day.

Bihirang lumitaw sa merkado ang mga unit na may tatlong silid-tulugan at balkonahe, lalo na kung ikukumpara sa dami ng mga unit sa Park City Estates. Huwag palampasin ang pagkakataong makita ang unit na ito ngayon!

MLS#‎	1048395
Impormasyon	3 kuwarto, 2 banyo, dishwasher na makina, washer, garahe, aircon, Loob sq.ft.: 1248 ft2, 116m2, May 16 na palapag ang gusali DOM: 29 araw
Taon ng Konstruksyon	1960
Bayad sa Pagmantena	$1,590
Aircon	aircon sa dingding
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus Q88, QM12
	2 minuto tungong bus Q38, QM10, QM11
	4 minuto tungong bus Q72
	7 minuto tungong bus Q59, Q60, QM18
	8 minuto tungong bus Q23
	9 minuto tungong bus Q58
Subway Subway	7 minuto tungong M, R
Tren (LIRR)	1.3 milya tungong "Forest Hills"
	1.5 milya tungong "Mets-Willets Point"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.