$2,850,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Napakahusay na oportunidad sa pamumuhunan na binubuo ng apat na mas bagong gusaling komersyal na may kabuuang humigit-kumulang 12,000 SF sa 3.4 ektarya, kasama ang hiwalay na pagpapaupa ng lupa. Ang ari-arian ay kasalukuyang 100% okupado, na may limang nangungupahan—apat na nangungupahan sa mga gusali at isang kompanya ng konstruksyon na umuupa sa lupa sa ilalim ng hiwalay na kasunduan.

Ang kasalukuyang buwanang upa ay $4,800 para sa 332 Avenue of the Americas, $5,805 para sa 95 Bill Larkin Drive, $2,800 para sa 85 Bill Larkin Drive, at $4,300 para sa 75 Bill Larkin Drive. Ang kabuuang kita mula sa upa ng mga gusali ay $17,705 bawat buwan, o $212,460 bawat taon, bukod pa sa karagdagang kita mula sa pagpapaupa ng lupa. Ang taunang gastusin sa ari-arian ay humigit-kumulang $27,120, na nagbubunga ng tinatayang NOI na $185,340 mula lamang sa mga upa ng gusali. Sa hinihinging presyo na $2,850,000, katumbas ito ng humigit-kumulang 6.50% cap rate, at may nakapaloob nang mga pagtaas ng upa sa mga kasunduan. Nagbibigay ang pagpapaupa ng lupa ng karagdagang kita bukod sa mga halagang ito.

Ang bawat unit ay may hiwalay na metro at ganap na nakakonekta sa suplay ng tubig ng bayan, imburnal ng bayan, at natural gas. Ang mga nangungupahan ang responsable sa kanilang mga utility na may hiwalay na metro. Ang may-ari ang responsable sa pag-aararo ng niyebe at pagpapanatili ng damuhan.

Napakaganda ng lokasyon nito, ilang hakbang lamang mula sa New York Stewart International Airport, humigit-kumulang 1 milya mula sa Route 207, 2 milya mula sa Route 747, 3 milya mula sa I-84, 4 na milya mula sa I-87, 4 na milya mula sa Route 9W, at 14 na milya mula sa Woodbury Common Premium Outlets.

Isa itong matatag at ganap na okupadong komersyal na pamumuhunan na nag-aalok ng maraming pinagkukunan ng kita, mga matatag nang nangungupahan, mga utility ng munisipyo, mga unit na may hiwalay na metro, at mga nakapaloob nang pagtaas ng upa sa mga kasunduan.

MLS#‎	1047789
Taon ng Konstruksyon	2019
Buwis (taunan)	$21,120
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Uri ng Pampainit	Mainit na Hangin
Aircon	sentral na aircon
Uri ng Garahe	Uri ng Garahe

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.