$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Mga Pangunahing Punto ng Pamumuhunan

Ito ay isang mahusay na pagkakataon na kumita ng kita na may malakas na cash flow at kaakit-akit na mga sukatan ng pamumuhunan.

Presyo ng Pagbili: $769,000
Tinatayang Kabuuang Kita mula sa Upa: $72,000 bawat taon ($6,000/buwan)
Net Operating Income (NOI): $60,707 taun-taon
Cap Rate: 7.89%, nagbibigay ng solidong balik bago ang financing.
Tinatayang Taunang Cash Flow (matapos ang mortgage): $16,962
Cash-on-Cash Return: 7.6, nag-aalok ng matibay na balik sa invested capital.
Debt Service Coverage Ratio (DSCR): 1.39x, na nagpapahiwatig na ang kita ng ari-arian ay maayos na nakakabawi ng mga bayad sa mortgage.
Gross Rent Multiplier (GRM): 10.68, na nagpapakita ng mapagkumpitensyang ratio ng kita sa presyo.

Sa inaasahang taunang kita mula sa upa na $72,000, cap rate na 7.89%, at positibong cash flow mula sa unang araw, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng kaakit-akit na pagkakataon para sa parehong may karanasang mamumuhunan at mga may-ari na nagnanais ng karagdagang kita mula sa upa. Ang malakas na NOI at malusog na DSCR ay nagpapakita ng kakayahan ng ari-arian na bumuo ng pare-parehong kita habang sinusuportahan ang financing.
Kaakit-akit na Multi-Family Opportunity na may Maluwag na Panlabas na Espasyo

Tuklasin ang potensyal ng natatanging multi-family property na ito na nag-aalok ng maluwag na lugar ng pamumuhay, isang malaking nakatakip na porch, at isang pribadong lugar na napapalibutan ng mga puno. Ang bahay ay may malalaking silid-tulugan, maraming kusina, maliwanag na mga living area, at nababaluktot na floor plans na perpekto para sa pinahabang pamilya o mga oportunidad sa pamumuhunan.

Sa labas, makikita mo ang isang nakahiwalay na storage shed, isang karagdagang outdoor deck/work area, at sapat na paradahan. Napapalibutan ng mga matandang puno, ang ari-arian ay nag-aalok ng privacy habang nagbibigay pa rin ng maginhawang access sa pamimili, mga restawran, mga paaralan, at mga pangunahing daan.

Kung ikaw ay naghahanap na palawakin ang iyong portfolio sa pamumuhunan, okupahin ang isang unit habang kumikita mula sa renta, o magbigay ng tirahan para sa multi-generational na pamumuhay, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng pambihirang potensyal. Dalhin ang iyong vision at gawing iyo ang versatile na ari-arian na ito.

Mga Itinatampok:

Multi-family income opportunity
Maluwang na nakatakip na front porch
Maraming kusina at living area
Nakahiwalay na storage shed
Malaking panlabas na espasyo na may matatandang puno
Sapat na off-street parking
Maginhawang lokasyon malapit sa pamimili, kainan, at mga ruta ng commuter
Magandang pagkakataon para sa mga mamumuhunan o may-ari

Ang ari-arian na ito ay handa na para sa susunod nitong kabanata—mag-iskedyul ng iyong pribadong pagpapakita ngayon!

ID #‎	1034204
Taon ng Konstruksyon	1900
Buwis (taunan)	$8,793
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Aircon	sentral na aircon
Basement	kompletong basement

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.