Isang pambihirang tirahan sa pinakataas na palapag, nasa kanto, na may tatlong silid-tulugan at dalawang banyo, sa isang kooperatibang gusali sa isa sa pinakamasiglang mga kapitbahayan ng Upper Manhattan. Walang putol na pinagsasama ng Residence 61 ang bukas at mala-loft na katangian ng pamumuhay sa Downtown at ang maluluwang na proporsyon at walang-kupas na pagkakayari ng isang klasikong tirahan bago ang digmaan. Ang mahigit 10 talampakang kisame, nakalantad na ladrilyo, at malalaking kuwarto ay naliligo sa likas na liwanag sa buong unit na nasa kanto.

Sumailalim ang tahanan sa masusing renobasyon mula kisame hanggang sahig—kabilang ang mga bagong sistema ng kuryente at tubo—na nagresulta sa isang tirahang kasing-functional nito ng kagandahan ng disenyo.

KUSINA AT MGA BANYO
Ang kusina para sa chef ay may eleganteng marmol na finish at mga premium na kagamitang Bosch. Ang mga banyong inspirado ng spa ay nagtatampok ng pinong marmol na finish at mga de-kalidad na kabit.

MGA TAMPOK
- Bukas at mala-loft na disenyo
- Sound buffering sa paligid ng pangunahing silid-tulugan
- Electrolux na washing machine at dryer sa loob ng unit
- Mga sahig na hardwood na puti at may distressed finish
- Napakahusay na mga espasyo sa imbakan sa buong tahanan

LOKASYON
Ang paligid ng Washington Heights ay angkop na angkop sa iba’t ibang istilo ng pamumuhay sa kasalukuyan. Maglakad sa mga paliku-likong kalye na napapalibutan ng mariringal na gusaling bago ang digmaan patungo sa Riverside Park at Hudson River Greenway. Lumangoy, maglaro ng sports at mamasyal sa Riverbank State Park; mamili sa Super Foodtown, mga internasyonal na bodega at pana-panahong lokal na greenmarket; o kumain sa isa sa mga bagong restawrang naghahain ng iba’t ibang lutuing pandaigdig sa kahabaan ng Broadway. Tamang-tama ang lokasyon nito sa pagitan ng lumalaking Manhattanville campus ng Columbia University at ng world-class na NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Balikan ang mga unang kabanata ng kasaysayan ng Amerika sa Morris-Jumel Mansion. Ang bagong-renob na Lily Brown Playground ay napapalibutan ng matatandang puno, na lumilikha ng maluwag at kaaya-ayang lugar para sa paglalaro ng pamilya.

PAGLILIBOT
Subway: tren 1 (157th St/Broadway), tren C (155th St/St. Nicholas Ave)
Bus: mga linya ng M4, M5, at Bx6 sa Broadway
Pagmamaneho: Mabilis na access sa West Side Highway at GW Bridge sa pamamagitan ng 158th St; madaling puntahan ang Yankee Stadium, FDR Drive, at Major Deegan Expressway sa pamamagitan ng 155th St

Ang lugar sa paligid ng 47 Fort Washington Avenue ay tunay na paraiso para sa mga naglalakad, tumatakbo, at nagbibisikleta. Dahil malapit ang lahat ng serbisyo at pasilidad, hindi mo talaga kailangan ng sasakyan para sa iyong mga gawain. First-class na mga serbisyo sa transportasyon.

MGA PATAKARAN NG KOOPERATIBA
- Mga limitasyon sa kita ng HDFC na nasa 165% AMI; mga limitasyon sa kita ng sambahayan para sa 2026: 1—$196K; 2—$224K; 3—$252K; 4—$280K.
- Dapat itong maging pangunahing tirahan.
- Ang sabayang pagbili ay napapailalim sa mga limitasyon sa kita para sa lahat.
- Pagpapaupa sa iba ay nangangailangan ng pahintulot ng Board.
- Flip Tax na 10% ng Netong Kita, babayaran ng Nagbebenta.
- $280 na assessment
# # #

A rare top-floor corner three-bedroom, two-bath co-op residence in one of Upper Manhattan's most vibrant neighborhoods. Residence 61 seamlessly combines the open, loft-like character of Downtown living with the generous proportions and timeless craftsmanship of a classic prewar residence. Soaring 10+ foot ceilings, exposed brick, and oversized rooms are bathed in natural light throughout this corner unit.

The home has undergone a meticulous, floor-to-ceiling renovation — including all-new electrical and plumbing systems — resulting in a residence that's as functional as it is beautifully designed.

KITCHEN & BATHS
The chef's kitchen is finished in elegant marble and equipped with premium Bosch appliances. The spa-inspired bathrooms feature refined marble finishes and high-end fixtures.

FEATURES
- Open, loft-like design
- Sound buffering around master bedroom
- In-unit Electrolux washer and dryer
- Distressed white hardwood floors
- Exceptional storage throughout

LOCATION
The Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. Ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion. The newly renovated Lily Brown Playground is nestled among mature trees, creating a spacious and inviting setting for family play.

GETTING AROUND
Subway: 1 train (157th St/Broadway), C train (155th St/St. Nicholas Ave)
Bus: M4, M5, and Bx6 lines on Broadway
Driving: Quick access to the West Side Highway and GW Bridge via 158th St; easy reach to Yankee Stadium, FDR Drive, and the Major Deegan Expressway via 155th St

The area around 47 Fort Washington Avenue is by far a walkers’, runners and bikers’ paradise. With all services and amenities nearby, you really don’t need a car to run your errands. First-class transit svces.

CO-OP POLICY
- HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2026 household caps: 1–$ $196K; 2–$ $224K; 3–$252K; 4–$280K.
- Must be primary residence.
- Co-purchasing subject to income limits for all.
- Sublet w/ Board permission.
- Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.
- $280 assessment
# # #