Isang pambihirang pagkakataon ay hindi sapat upang ilarawan ito.
(*Office Space*)Ang Unit #LH sa 9904 57th Avenue ay isa sa mga tanging commercial dental at medical co-op units na available para sa pagbili saanman sa Corona, Queens. Matapos ang masusing paghahanap sa bawat pangunahing real estate platform, walang natagpuang katulad na aktibong listahan o mga nabentang espasyo sa paligid ng merkado. Kapag may lumabas na katulad nito, hindi ito nananatili ng matagal.
Ang unit ay may sukat na 1,236 square feet na may 7 propesyonal na naka-configure na kwarto — maraming treatment operatories, isang welcoming patient waiting area, dedikadong reception at front desk, closet, at dalawang banyo. Ang mga pintuan sa harap at likod ay nagbibigay sa iyo ng buong kontrol sa daloy ng pasyente. Ang espasyo ay patuloy na nagpapatakbo bilang isang dental practice sa loob ng mahigit 30 taon at maingat na iningatan sa buong panahon. Pumasok sa araw ng pagbili at makakita ng pasyente sa ikalawang araw.
Ang gusali ay tumutugma sa propesyonalismo ng praktis. Ang Jefferson ay isang full-service, multi-story building sa isang corner lot na may doorman, concierge, live-in superintendent, modernong elevator banks, at isang cellar-level indoor parking garage — isang tunay na asset para sa mga pasyenteng nagmamaneho mula sa iba’t ibang bahagi ng Queens at lampas.
Ang lokasyon ay eksakto kung ano ang kailangan ng isang medikal na praktis. Matatagpuan sa puso ng Corona na may direktang access sa Long Island Expressway at Grand Central Parkway, napapaligiran ng mga pangunahing transit line ng MTA, at ilang hakbang mula sa isa sa mga pinaka-matao at medically underserved na komunidad sa borough. Nandiyan na ang demand. Nakatayo na ang imprastruktura. Ang tanging kulang ay ikaw.
Ang mga pinansyal ay nagpapakita ng isang nakaka-engganyong kaso sa kanilang sarili. Independently appraised sa $648,000 ng Amsterdam Appraisal Services Inc. noong Mayo 2026 at nakalista sa $599,000 — iyon ay $49,000 sa ibaba ng certified appraised value, at agad na equity mula sa sandaling magsara ka. Sa market lease rate na $42 kada square foot triple-net, ang unit ay sumusuporta sa $51,912 sa taunang gross income at isang 8.7% cap rate sa hinihinging presyo. Para sa isang mamumuhunan, ang mga numerong ito ay mahirap hanapin sa isang stabilized medical asset saanman sa New York City sa kasalukuyan.
Para sa isang dentista o doktor na handang huminto sa pagsusulat ng mga tseke ng renta at simulan ang pagsasagawa ng tunay na equity, ito ang pinaka-malinaw na daan na available sa Queens ngayon.
Ang may-ari ay may hawak na 570 shares sa Sherwood Owners Corp. Ang buwanang maintenance ay $940.39, kasama na ang real estate taxes. Ang pagbili ay nakasalalay sa pag-apruba ng co-op board. Ang co-op financing ay available sa pamamagitan ng mga piling lender na may karaniwang equity requirements na 20%. Ang mga cash buyer ay welcome at preferred.
MLS #
1028486
Impormasyon
2 kuwarto, 1 banyo, garahe, aircon, Loob sq.ft.: 1236 ft2, 115m2 DOM: 34 araw
Taon ng Konstruksyon
1962
Bayad sa Pagmantena
$940
Uri ng Fuel
Koryente
Uri ng Pampainit
Koryente
Aircon
sentral na aircon
Bus (MTA)
1 minuto tungong bus Q38, QM10, QM11
4 minuto tungong bus Q88
5 minuto tungong bus QM12
7 minuto tungong bus Q23, Q58, Q72
Tren (LIRR)
1.3 milya tungong "Mets-Willets Point"
1.5 milya tungong "Forest Hills"
Pangkalkula ng mortgage
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad
Rate ng interes
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Filipino (Tagalog) »« ENGLISH »
Isang pambihirang pagkakataon ay hindi sapat upang ilarawan ito.
(*Office Space*)Ang Unit #LH sa 9904 57th Avenue ay isa sa mga tanging commercial dental at medical co-op units na available para sa pagbili saanman sa Corona, Queens. Matapos ang masusing paghahanap sa bawat pangunahing real estate platform, walang natagpuang katulad na aktibong listahan o mga nabentang espasyo sa paligid ng merkado. Kapag may lumabas na katulad nito, hindi ito nananatili ng matagal.
Ang unit ay may sukat na 1,236 square feet na may 7 propesyonal na naka-configure na kwarto — maraming treatment operatories, isang welcoming patient waiting area, dedikadong reception at front desk, closet, at dalawang banyo. Ang mga pintuan sa harap at likod ay nagbibigay sa iyo ng buong kontrol sa daloy ng pasyente. Ang espasyo ay patuloy na nagpapatakbo bilang isang dental practice sa loob ng mahigit 30 taon at maingat na iningatan sa buong panahon. Pumasok sa araw ng pagbili at makakita ng pasyente sa ikalawang araw.
Ang gusali ay tumutugma sa propesyonalismo ng praktis. Ang Jefferson ay isang full-service, multi-story building sa isang corner lot na may doorman, concierge, live-in superintendent, modernong elevator banks, at isang cellar-level indoor parking garage — isang tunay na asset para sa mga pasyenteng nagmamaneho mula sa iba’t ibang bahagi ng Queens at lampas.
Ang lokasyon ay eksakto kung ano ang kailangan ng isang medikal na praktis. Matatagpuan sa puso ng Corona na may direktang access sa Long Island Expressway at Grand Central Parkway, napapaligiran ng mga pangunahing transit line ng MTA, at ilang hakbang mula sa isa sa mga pinaka-matao at medically underserved na komunidad sa borough. Nandiyan na ang demand. Nakatayo na ang imprastruktura. Ang tanging kulang ay ikaw.
Ang mga pinansyal ay nagpapakita ng isang nakaka-engganyong kaso sa kanilang sarili. Independently appraised sa $648,000 ng Amsterdam Appraisal Services Inc. noong Mayo 2026 at nakalista sa $599,000 — iyon ay $49,000 sa ibaba ng certified appraised value, at agad na equity mula sa sandaling magsara ka. Sa market lease rate na $42 kada square foot triple-net, ang unit ay sumusuporta sa $51,912 sa taunang gross income at isang 8.7% cap rate sa hinihinging presyo. Para sa isang mamumuhunan, ang mga numerong ito ay mahirap hanapin sa isang stabilized medical asset saanman sa New York City sa kasalukuyan.
Para sa isang dentista o doktor na handang huminto sa pagsusulat ng mga tseke ng renta at simulan ang pagsasagawa ng tunay na equity, ito ang pinaka-malinaw na daan na available sa Queens ngayon.
Ang may-ari ay may hawak na 570 shares sa Sherwood Owners Corp. Ang buwanang maintenance ay $940.39, kasama na ang real estate taxes. Ang pagbili ay nakasalalay sa pag-apruba ng co-op board. Ang co-op financing ay available sa pamamagitan ng mga piling lender na may karaniwang equity requirements na 20%. Ang mga cash buyer ay welcome at preferred.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish