Mas mababa sa $400 ang buwis para sa buong taon sa ilalim ng tax abatement!

Isipin ang isang tahanan kung saan pumapasok ang liwanag ng umaga sa mga bintanang mula sahig hanggang kisame, at isang pribadong balkonahe ang bumubukas sa payapang tanawin ng likod-bahay. Maligayang pagdating sa Arbor Condominium, ang pinakaprestihiyosong bagong address sa Kensington at ang huling gusali sa South Brooklyn na saklaw ng tax abatement. Ang Residence 7C ay isang elegante at maayos na two-bedroom, two-bath na tahanan kung saan nililiwanagan ng mga tanawing nakaharap sa silangan ang bukas na sala at dining area, na pinagtutuunan ng pansin ng isang maingat na dinisenyong kusinang hugis-L. Magkabilang dulo ng tirahan nakapuwesto ang mga kuwarto upang matiyak ang pambihirang privacy, at ang pangunahing suite ay may sarili nitong en-suite na banyo. Bawat detalye ay isinagawa nang buong ingat: mga pre-finished na pintuan ng Ferrero Lengo na gawa sa Italya, Daikin climate control, at mga Italian porcelain floor ng Vallelunga na may radiant heat upang magbigay ng init sa buong tahanan sa mas malamig na mga buwan, kasama ang pang-araw-araw na kaginhawahan ng washer/dryer sa loob ng unit. Ang kusina ay huwaran ng mahusay na pagkakagawa, na nilagyan ng mga countertop at backsplash na Calacatta quartz, soft-close custom Italian cabinetry ng Copatlife, at isang paneled appliance package ng Samsung at Beko. Samantala, ang mga banyong inspirado ng spa ay may rain shower, mga salaming may LED na ilaw, at maluluwag na 32-pulgadang soaking tub.

Partikular na kapansin-pansin na kasama sa bentahang ito ang isang pribadong cabana—isang eksklusibong personal na pahingahan sa amenity level ng gusali na bihirang ialok sa merkado. Isa itong natatanging amenity na nagtatangi sa Residence 7C at nagbibigay ng pangmatagalang halaga sa pamumuhay at dagdag na apela sa muling pagbebenta na kakaunti lamang sa mga tirahan sa gusali ang maaaring angkinin. Sa labas ng tahanan, nag-aalok ang kahanga-hangang rooftop ng malalawak na tanawin ng skyline ng Brooklyn at Manhattan, kasama ang mga lounge at picnic area, BBQ grill at kitchenette, kumpletong fitness center, at eleganteng Arbor lounge at co-working space na tuluy-tuloy na kumokonekta sa Ocean Parkway Malls. May pribadong cabana ang unit na maaaring bilhin nang hiwalay sa karagdagang halagang $40,000.

Sa pambihirang finishes nito, kumpletong amenities, at mahalagang 421A tax abatement na nagpapanatili sa buwanang buwis sa halagang $25.00 lamang hanggang 2034, ang 733 Ocean Parkway ay kumakatawan sa isang pambihirang pagkakataon para sa mga mismong titira, pagbili bilang regalo, mga magulang na bumibili para sa kanilang mga anak, o isang 1031 exchange. Ang property ay angkop din para sa mga investor, pinahihintulutan ang sublet, at pet-friendly. Sa buwanang maintenance na $475.86 lamang, kasing-kaakit-akit ng mismong tahanan ang halaga ng pagmamay-ari nito. Ang isang tahanang ganito kataas ang kalidad, na may kasamang pribadong cabana, ay isang pagkakataong bihirang lumitaw. Tinatantiya lamang ang lahat ng sukat. Ang mga larawan ay mga render na halos isinadula sa pamamagitan ng virtual staging. Kumakatawan ang mga larawan sa iba’t ibang layout. Ang kumpletong mga tuntunin ng alok ay nakasaad sa offering plan na makukuha sa File No.: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.