$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Bihirang pagkakataon na makakuha ng mahusay na lokadong multi-story na pang-industriyang warehouse sa puso ng Sunset Park, Brooklyn. Matatagpuan sa isang humigit-kumulang 26,033 SF na lote na may humigit-kumulang 52,000 SF ng warehouse, opisina, at komersyal na espasyo, ang asset na ito na nagbubunga ng kita ay nag-aalok ng walang katulad na pagkakataon sa pamumuhunan at potensyal para sa pangmatagalang paglago.

Ang ari-arian ay nagtatampok ng 3 dock-high loading docks, 5 drive-in doors, isang freight elevator, on-site parking, humigit-kumulang 12-paa ang taas ng kisame, at flexible na multi-level na warehouse at opisina na angkop para sa pagmamanupaktura, distribusyon, showroom, logistics, imbakan, at mga operasyon ng komersyo.

Nakikinabang mula sa dual street frontage sa 45th Street at 46th Street, ang ari-arian ay nasisiyahan sa pambihirang accessibility at operational efficiency. Matatagpuan sa loob ng Opportunity Zone at naka-zone na M1-2D, nag-aalok ito ng mahalagang potensyal para sa redevelopment na may karagdagang air rights (napapailalim sa beripikasyon).

Sa kasalukuyan, ito ay inuupa sa isang diversas na halo ng warehouse, opisina, showroom, at mga komersyal na nangungupahan, na nagbibigay ng stable na kita sa kasalukuyan na may potensyal na pagtaas sa hinaharap. Maginhawang matatagpuan sa ilang minuto mula sa Industry City, Brooklyn Army Terminal, ang waterfront ng Brooklyn, Gowanus Expressway (I-278), NYC Ferry, R subway line, at mga pangunahing koridor ng transportasyon.

Isang bihirang pagkakataon na magkaroon ng isa sa mga nangungunang industrial assets ng Sunset Park. Ang mga financials ay available kapag hiniling. Ang mga pagpapakita ay sa pamamagitan ng appointment lamang.

MLS #‎	1025952
Taon ng Konstruksyon	1900
Buwis (taunan)	$309,103
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Uri ng Pampainit	Koryente
Basement	kompletong basement
Bus (MTA)	6 minuto tungong bus B35, B70
	7 minuto tungong bus B11
	9 minuto tungong bus B63
Subway Subway	6 minuto tungong R
Tren (LIRR)	3 milya tungong "Atlantic Terminal"
	3.9 milya tungong "Nostrand Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.