4111 4th Avenue – Pangunahing Oportunidad sa Pagpapaunlad

Sunset Park, Brooklyn, NY

Matatagpuan sa isang prominenteng kanto sa gitna ng Sunset Park, ang pambihirang lugar na ito para sa pagpapaunlad ay nag-aalok ng bihirang oportunidad para sa mga mamumuhunan, tagapagtayo, at mga end-user. Dahil sa matibay na mga salik ng ari-arian at flexible na zoning, ang property na ito ay mainam para sa isang proyektong mixed-use na may malaking epekto.

Mga Pangunahing Tampok ng Ari-arian:

- Sukat ng Lote: Tinatayang 100’ x 100’ (10,000 SF)
- Zoning: R7A na may C2-4 Commercial Overlay
- Maaaring Itayong Lugar: Tinatayang 46,000 SF
- Lokasyon sa Kanto: Napakahusay na liwanag, hangin, at visibility
- Paggamit: Residensyal, retail, o mixed-use na pagpapaunlad

Pangkalahatang-ideya ng Lokasyon:

Matatagpuan sa kahabaan ng mataong 4th Avenue, nakikinabang ang property mula sa malakas na daloy ng mga naglalakad, matatag nang presensya ng mga retail establishment, at patuloy na paglago ng komunidad. Patuloy na nananatiling isa ang Sunset Park sa mga pinakaaktibo at kanais-nais na koridor para sa pagpapaunlad sa Brooklyn.

Potensyal na Pamumuhunan:

- Mainam para sa mga residensyal na apartment na may retail sa ground floor
- Malakas na demand para sa pagpapaupa at muling pagbebenta
- Malaking potensyal para sa mga developer at mamumuhunan
- Napakahusay na potensyal para sa pangmatagalang pagtaas ng halaga

Transportasyon at Accessibility:

Maginhawang access sa mga pangunahing linya ng subway, ruta ng bus, at mga highway, na nagbibigay ng tuloy-tuloy na koneksyon sa Brooklyn at Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.