Ang perpektong na-renovate na townhouse na 20-paa ang lapad mula taong 1920, na matatagpuan sa isa sa mga pinaka-kaakit-akit at may makasaysayang halaga na kalye sa Manhattan - West 44th Street sa pagitan ng Ninth at Tenth Avenues - ay walang putol na pinagsasama ang walang panahong arkitektura at sopistikadong modernong disenyo. Itinayo noong 1920 at ngayon ay ganap na nirekonstruyo mula sa mga panlabas na pader na may tapat na atensyon sa detalye, ang pambihirang tahanang ito na nasa 20’ x 100’ na lote ay nag-aalok ng humigit-kumulang 3,886 square feet ng loob at halos 2000 square feet ng mga panlabas na espasyo. Sa buong bahay, ang mga custom na millwork, sahig na Ipe wood, masaganang built-in na imbakan, mga pinainit na sahig ng banyo, buong audio ng bahay, at maingat na pinagsamang modernong sistema ay lumikha ng isang tahanan na parehong maluho at lubos na functional.

ANTAS NG PARLOR - 11’ TAAS NG SILING
Ang isang klasikong stoop na pasukan na may mga detalyeng cast iron ay humahantong sa maginhawang pangunahing parlor floor, kung saan ang malawak na proporsyon at pambihirang kalidad ng craftsmanship ang nagdidikta sa mga interior. Ang sala ay pinagtataguan ng isang gas fireplace at napapalibutan ng bespoke na millwork, kabilang ang isang dramatisadong bookcase na mula sahig hanggang kisame na nakakalakip sa hagdang-buhos patungo sa mga itaas na palapag.

Ang kusina at mga dining area ay pinasukan ng natural na liwanag mula sa isang pambihirang 9’ x 10’8” na bintana na nakaharap sa pribadong taniman at mga karatig na gusali. Ang kusina ng chef ay maingat na dinisenyo para sa araw-araw na pamumuhay at malalaking salu-salo, na nagtatampok ng buong suite ng mga kagamitan mula sa Miele kabilang ang built-in na coffee maker at dishwasher, pati na rin ang parehong induction at gas cooking options. Ang malawak na island ay nagbibigay ng masaganang workspace at seating, habang ang malawak na cabinetry at integrated storage ay nag-maximize ng functionality nang walang pagsasakripisyo sa aesthetics. Ang bintana ay humuhulagpos upang makapasok sa isang 100 square foot na balcony, perpekto para sa madaling kainan sa labas. Ang mga hagdang-buhos mula sa balcony ay diretsong bumababa sa magandang taniman na may sukat na 1,120 square feet na puno ng mga mature na tanim. Isang chic, mirrored na powder room sa tabi ng kusina ay nagtatampok ng mga fixtures mula sa Duravit at hardware mula sa Hansgrohe.

IKALAWANG ANTAS - 9’6” TAAS NG SILING
Ang buong ikalawang palapag ay itinalaga para sa marangyang pangunahing suite at isang maginhawang opisina/biblioteca na nakaharap sa timog. Ang maluwang na silid-tulugan ay pinadadalisay ng isang natatanging dressing at closet area na may custom built-ins at malawak na imbakan. Ang pangunahing banyo na parang spa ay nagtatampok ng pinainit na mga sahig, isang malalim na Produits Neptune soaking tub, at isang malaking multi-head shower na may mga integrated side body sprays. Nakatagilid sa timog, ang hiwalay na opisina ay nag-aalok ng magandang natural na liwanag mula sa tatlong malalaking bintana at custom built-ins, na lumilikha ng perpektong kapaligiran para sa pagtatrabaho mula sa bahay o pribadong library.

IKATLONG ANTAS - 9’4” TAAS NG SILING
Dalawang magandang naipapasok na silid-tulugan ang sumasakop sa ikatlong palapag, bawat isa ay nagtatampok ng ensuite na mga banyo na may pinainit na sahig at mga custom na pagtatapos. Ang parehong silid-tulugan ay may masaganang imbakan at ang silid-tulugan sa hilaga ay may maingat na disenyo ng dressing area at custom na espasyo para sa closet. Ang silid-tulugan na nakaharap sa timog ay puno ng natural na liwanag at may mga custom built-ins. Isang pasilyo na may karagdagang mga storage closet ang nagpapahusay sa functionality ng palapag, habang isang hiwalay na laundry room na may bintana ay nagbibigay ng kaginhawaan at masaganang natural na liwanag.

ANTAS NG BUBONG - 9’ TAAS NG SILING
Sa tuktok ng bahay ay isang nakakabighaning modernong karagdagang bubong na gawa sa salamin na bumubukas sa isang 725 square foot na planted roof terrace na natapos sa Ipe wood decking. Ang pribadong panlabas na espasyo na ito ay nag-aalok ng pambihirang setting para sa pagsasaya, kainan, o pag-sunbathing habang napapaligiran ng quintessential na skyline ng New York City.

ANTAS NG TANIMAN
Sa sarili nitong hiwalay na pasukan (o access mula sa Antas ng Parlor), ang antas ng taniman ay mahusay na nagsisilbing guest suite, pribadong apartment, o karagdagang living space. Ang malawak na living area na nakaharap sa timog ay naluluwasan ng liwanag mula sa dalawang oversized na bintana na nagbibigay ng napakalabis na natural na liwanag sa buong araw. Ang antas ay mayroon ding fully equipped na...

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp