Townhouse sa Chelsea na 100% Malayang-Merkado at may 5,500 SF ng Hindi Nagamit na Air Rights

Matatagpuan sa isa sa mga pinakanais na bloke sa hilagang-kanlurang Chelsea, ang multifamily townhouse na ito na may lapad na 20 talampakan ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataong makabili ng isang maayos na napapanatiling property na kumikita ng kita, sa isa sa mga kapitbahayan ng Manhattan na may pinakakapos na suplay ng pabahay at pinakamabilis na umuunlad.

Nag-aalok ang gusali ng maraming paraan upang lumikha ng halaga, kabilang ang ilang pagsasaayos ng mga unit, pagpapalawak, muling pagpapaunlad, at paggamit o pagbebenta ng hindi nagamit na FAR. Maliit na bahagi lamang ng pinapahintulutang zoning envelope nito ang ginagamit ng kasalukuyang istruktura, kaya may malaking potensiyal na dagdag-halaga para sa mga investor, developer, at end-user.

Kasalukuyang nakaayos ang property bilang apat na residential unit, kabilang ang isang apartment sa garden level na may direktang access sa malalim na hardin sa likuran, isang parlor-level na residence na umaabot sa buong palapag, at dalawang two-bedroom apartment sa itaas na parehong umaabot sa buong palapag. Parehong may tanawin sa hilaga at timog ang lahat ng unit, kaya nagtatamasa ang mga ito ng pambihirang likas na liwanag sa buong araw at tahimik na tanawin ng hardin sa likuran. Ang mga orihinal na detalye, nakalantad na ladrilyo, pandekorasyong fireplace, matataas na kisame, at skylight sa pinakamataas na palapag ay nagdaragdag sa pangmatagalang karakter ng property.

Ang mga pangunahing office campus na ginagamit ng Meta, Amazon, Apple, BlackRock, at maraming kompanya sa teknolohiya, pananalapi, at media ay ilang minutong lakad lamang ang layo. Dahil dito, nabago ang nakapaligid na lugar at naging isa ito sa pinakamahahalagang live-work district ng Manhattan.

Kabilang sa mga pangunahing tampok ang:

- Gusaling 100% malayang merkado
- Apat na residential unit
- Lot na 20' x 98.75'
- 5,500 SF ng hindi nagamit na FAR
- Mga tanawin sa hilaga at timog
- Hardin sa likuran na 60 talampakan ang lalim, na may potensiyal para sa pagpapalawak
- Isang bloke mula sa Penn Station at Moynihan Train Hall
- Ilang minutong lakad mula sa Hudson Yards, Whole Foods, The High Line, at sa tanyag sa buong mundo na mga gallery at kainan ng Chelsea

Habang patuloy na lumalaki ang pangangailangan para sa pabahay sa lugar, lalong nagiging bihira ang pagkakataong makabili ng townhouse na ganap na malayang merkado at may ganitong kalaking potensiyal para sa dagdag-halaga. Nag-aalok ang 362 West 30th Street ng natatanging kombinasyon ng lokasyon, kakayahang umangkop, potensiyal na kita, at pangmatagalang paglikha ng halaga sa isa sa mga pinakamasiglang kapitbahayan ng Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.