MGA INSENTIBO PARA SA SPONSOR

12 Buwang Konsesyon sa Buwis O Pagbaba ng Mortgage Rate upang mapababa ang mortgage sa mas mababa sa 6%

Muling binibigyang-kahulugan ng 218 23rd Street ang marangyang pamumuhay sa condominium sa Greenwood Heights. Binubuo lamang ito ng apat na espesyal na tirahan, na bawat isa ay masusing ginawa gamit ang mga finish ng Porcelanosa sa buong tahanan at may mga pribadong outdoor space. Namumukod-tangi ang gusaling ito sa antas ng kalidad nito. Ang mga natatanging materyales ng Porcelanosa ay tuluy-tuloy na umaabot mula sa sahig ng lobby hanggang sa mga dingding ng pangunahing banyo, na naghahatid ng antas ng pagkakayaring Europeo at pagkakapare-pareho ng materyales na bihira—kung mayroon man—sa isang boutique building sa Brooklyn.

Ang Penthouse sa 218 23rd Street ang koronang hiyas ng gusali—isang maluwang na duplex na may matatayog at walang harang na tanawin ng skyline ng Manhattan, East River, at Verrazzano Bridge. May apat na pribadong outdoor space, kabilang ang dalawang malalaking rooftop terrace at dalawang balcony sa harap at likuran ng tahanan, muling binibigyang-kahulugan ng tirahang ito ang pamumuhay na pinagsasama ang loob at labas. May tatlong silid-tulugan at tatlong kumpletong banyo, nag-aalok ang tahanan ng sapat na espasyo upang mamuhay, lumago, at mag-entertain nang maginhawa. Kasama rin sa tahanan ang isang malaking storage closet.

Pagpasok, ang maluwang na living at dining room ay sumasaklaw sa buong lapad ng gusali at bumubukas patungo sa isang front terrace. Tuluy-tuloy na umaagos ang open kitchen mula sa mga espasyong ginagamit sa pagtanggap ng mga bisita, na lumilikha ng walang-kah hirapang kapaligiran para sa pagho-host. Sa likuran ng tahanan ay tahimik na nakapuwesto ang dalawang silid-tulugan; ang isa ay may en-suite bathroom at direktang access sa ikalawang pribadong outdoor space. Ang maayos na hallway bathroom ay nagsisilbi sa isa pang silid-tulugan at sa mga bisita.

Ang itaas na palapag ay inilaan para sa ikatlong silid-tulugan, na may sarili nitong en-suite bathroom at eksklusibong access sa isa sa mga rooftop terrace. Isang hiwalay na hallway ang magdadala sa iyo sa isa pang rooftop terrace, na perpekto para gawing outdoor oasis na may kusina at pergola. Para sa mga nagpapahalaga sa pagkakaisa ng pinong interior at pamumuhay sa bukas na hangin na may walang katapusang mga tanawin, walang kapantay ang penthouse na ito.

Ang bawat tirahan ay idinisenyo para sa pamumuhay na parang townhouse, na may kisameng lampas siyam na talampakan ang taas, pribadong outdoor space sa harap at likuran, malalaking casement window na nagbabalangkas sa payapang tanawin ng hardin, ilog, at lungsod, 5-pulgadang sahig na puting oak, at mga integrated smart home feature kabilang ang keyless entry at virtual doorman system. Ang mga kusina para sa chef ay huwaran ng pinong disenyo, na nagtatampok ng mga kabinet na rift-cut oak ng Porcelanosa, mga countertop na honed quartzite, at kumpletong integrated appliance package mula sa Bertazzoni, Faber, at Fisher & Paykel. Ang pangunahing banyo ay isang tunay na santuwaryo, na mula sahig hanggang kisame ay nilagyan ng mga pasadyang tile ng Porcelanosa, floating vanity na puting oak, rain shower na may linear drain, at soaking tub. Ipinagpapatuloy ng mga secondary bathroom ang tema ng mga materyales gamit ang porcelain ng Porcelanosa, pinakintab na marmol, at mga detalyeng pinag-isipang mabuti.

Matatagpuan sa Greenwood Heights—na palagiang kinikilala bilang isa sa pinakamabilis lumaking mga kapitbahayan sa Brooklyn—ang 218 23rd Street ay ilang sandali lamang mula sa R train, Industry City, at mga kilalang restaurant na nakahanay sa Fifth Avenue. Sa apat na tahanan lamang, iniaalok ng address na ito ang lalong nagiging bihira sa Brooklyn: isang tunay na pasadyang condominium, na idinisenyo hindi para sa pagpapakitang-gilas kundi para sa tunay na karanasan ng pang-araw-araw na buhay.

Ang kumpletong mga tuntunin ng alok ay nasa isang offering plan na makukuha mula sa Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Tinatayang halaga lamang ang lahat ng sukat at maaaring magbago dahil sa mga pagkakaiba sa konstruksyon. Maaaring magkaroon ng maliliit na pagkakaiba ang mga plano, layout, at sukat mula sa isang palapag patungo sa iba. Inilalaan ng Sponsor ang karapatang gumawa ng mga pagbabago alinsunod sa mga tuntunin ng offering plan. Pantay na oportunidad sa pabahay.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.