Ang 218 23rd Street ay muling nagsasaayos ng pamumuhay sa luxury condominium sa Greenwood Heights. Binubuo lamang ng apat na pasadyang residensiya, bawat isa ay maingat na ginawa na may mga finish na Porcelanosa sa buong yunit at nagtatampok ng mga pribadong outdoor na espasyo, ang gusaling ito ay nakatayo nang mag-isa sa kanyang kalidad. Ang mga natatanging materyales ng Porcelanosa ay umaagos nang walang putol mula sa sahig ng lobby hanggang sa mga pader ng pangunahing paliguan, nagdadala ng antas ng sining at pagkakapare-pareho ng materyal na bihirang matagpuan—kung mayroon man—sa isang boutique building sa Brooklyn.

Maligayang pagdating sa Garden Unit, isang maluwang na duplex na nag-aalok ng halos 2,000 square feet ng maingat na disenyo ng living space. Nagtatampok ito ng dalawang silid-tulugan at dalawang at kalahating banyo, nagbigay ito ng masaganang espasyo para lumago sa isang tahanan ng pambihirang karangyaan. Sa gitna ng yunit ay isang bi-level na backyard na umaabot sa higit sa 1,000 square feet—isang pambihirang pribadong outdoor na oasis.

Sa itaas na antas, ang parehong silid-tulugan ay nakatingin sa isang tahimik na hardin, kung saan ang pangunahing suite ay may direktang access sa likod na hardin. Ang pangunahing silid-tulugan ay pinahusay ng isang dressing area at isang en-suite na banyo, habang ang pangalawang buong banyo ay maingat na nakapwesto sa tabi ng pasilyo. Ang mga kisame na 10.5 talampakan ang taas sa itaas na antas at siyam na talampakan sa ibaba ay lumilikha ng isang maliwanag, bukas na ambiance sa kabuuan.

Ang ibabang antas ay nag-aalok ng isang bihirang at maraming gamit na bonus: isang buong laundry room, maraming storage room, at isang half bath. Kung ito man ay nakoconfigure bilang family room, pangatlong silid-tulugan, playroom, o work-from-home sanctuary, ang espasyong ito ay madaling umangkop sa iyong mga pangangailangan.

Ang bawat residensiya ay naisip para sa townhouse-style na pamumuhay, na may higit sa siyam na talampakan ang taas ng mga kisame, mga pribadong harap at likod na outdoor na espasyo, oversized na mga bintana na may casement na nagframing ng tahimik na hardin, ilog at mga tanawin ng lungsod, 5" na sahig na gawa sa puting oak, at mga integrated smart home features kabilang ang keyless entry at virtual doorman system. Ang mga kusina ng chef ay isang pag-aaral ng pagdining, na nagtatampok ng Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, at isang fully integrated Bertazzoni, Faber, at Fisher & Paykel na appliance package. Ang pangunahing banyo ay nagsisilbing tunay na santwaryo, natapos mula sahig hanggang kisame ng mga pasadyang tiles ng Porcelanosa, isang floating white oak vanity, isang rain shower na may linear drain, at bathtub para sa soaking. Ang mga pangalawang banyo ay nagpapatuloy ng kwento ng materyal na may Porcelanosa porcelain, pinakinis na marmol, at maingat na isinasaalang-alang na detalye.

Matatagpuan sa Greenwood Heights—palaging kinilala bilang isa sa pinakamabilis na lumalagong mga kapitbahayan sa Brooklyn—ang 218 23rd Street ay ilang hakbang lang mula sa R train, Industry City, at sa mga tanyag na restawran sa Fifth Avenue. Sa tanging apat na tahanan, ang adres na ito ay nag-aalok ng kung ano ang naging lalong bihira sa Brooklyn: isang tunay na pasadyang condominium, dinisenyo hindi para sa spektakulo kundi para sa tekstura ng tunay na buhay.

Ang kumpletong mga tuntunin ng alok ay nasa isang offering plan na makukuha mula sa Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Lahat ng sukat ay tinatayang at napapailalim sa mga pagbabago sa konstruksyon. Ang mga plano, layout, at sukat ay maaaring maglaman ng maliliit na pagkakaiba mula sahig hanggang sahig. Inuukit ng Sponsor ang karapatan na gumawa ng mga pagbabago alinsunod sa mga tuntunin ng offering plan. Pantay na pagkakataon sa tirahan.

Ang mga buwis sa ari-arian ay nagpapakita ng 17.5% na Cooperative at Condominium Property Tax Abatement na inaalok ng NYC DOF. Ang ari-arian ay dapat gamitin bilang pangunahing tirahan upang maging kwalipikado. Ang totoong buwanang buwis sa ari-arian ay $3,428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.