Maligayang pagdating sa 61 Hull Street, isang townhouse na may dalawang yunit na itinayo noong 1910 sa puso ng Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, na ibinibigay na ganap na bakante na may tunay na kakayahang umangkop para sa mga may-ari at mamumuhunan. Ang ari-arian ay may sukat na humigit-kumulang 2,160 square feet sa dalawang buong residential na yunit, kasama ang karagdagang 600-square-foot basement, na nakalagay sa isang 18' x 100' lote. Ang kawalan ng laman na ito ay nangangahulugan na ang bagong may-ari ay maaaring agad na lumipat patungo sa paninirahan, muling pag-aayos, o muling pagbuo, maging ito ay bilang isang duplex ng may-ari na may kita sa renta mula sa pangalawang yunit, isang tuwid na pamumuhunan sa dalawang yunit, o isang hinaharap na conversion sa isang tirahan ng may-ari sa hinaharap.

Nagsisimula ang duplex ng may-ari sa antas ng hardin na may maliwanag na living at dining area, na-upgrade na kusina, isang buong banyo, laundry at mud room, isang walk-in closet, at isang pampalamuti na fireplace, kasama ang direktang access sa isang pribadong 55' x 18' likod-bahay. Sa itaas, dalawang oversized na silid-tulugan ay pinapahusay ng isang pangatlong silid-tulugan na maaaring maging flexible bilang isang home office, nursery, o guest room, kasama ang isang pangalawang walk-in closet at isang pangalawang pampalamuti na fireplace. Ang apartment sa tuktok na palapag ay nag-aalok ng isang silid-tulugan, isang buong banyo, isang kusina, at isang maluwang na living room na may sariling pampalamuti na fireplace at sapat na espasyo sa closet, na angkop bilang isang rental na nagbubunga ng kita, isang guest suite, o isang hinaharap na pagpapalawig ng yunit ng may-ari. Sama-sama, ang dalawang yunit na ito ay nagbibigay ng tunay na kakayahang umangkop sa ari-arian bilang isang tunay na dalawahang yunit: manirahan sa isa at umupa sa isa pa, umupa ng pareho, o sa kalaunan ay pag-isahin ang mga ito.

Nakikinabang mula sa katayuang Tax Class 1, ang ari-arian ay may napakababa na taunang buwis na $1,274 lamang. Nakazone ng R6, ang lugar ay nag-aalok ng karagdagang potensyal para sa pag-unlad na may FAR na 2.2 at humigit-kumulang 1,800 na buildable square feet na natitira.

Maginhawang matatagpuan sa pagitan ng Fulton Street at Broadway, ang 61 Hull Street ay maikling distansya mula sa A/C sa Rockaway Avenue, kasama ang karagdagang J, Z, at L na koneksyon at LIRR service sa malapit na Broadway Junction, na nag-aalok ng mabilis na access sa buong Brooklyn at Manhattan. Ang mga nakapaligid na bloke ay nag-aalok ng madaling access sa mga kainan, pamimili, at pampulitikang amenities ng Bedford-Stuyvesant.

Ang 61 Hull Street ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon upang magkaroon ng isang dalawahang yunit na townhouse na may tunay na potensyal sa isa sa mga pinaka-mabilis na lumalagong mga kapitbahayan sa Brooklyn.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.