Maligayang pagdating sa 61 Hull Street, isang townhouse na may dalawang unit na itinayo noong 1910 sa gitna ng Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, na inihahatid na ganap na bakante at nag-aalok ng tunay na kakayahang umangkop para sa mga titira bilang may-ari at para sa mga mamumuhunan. May humigit-kumulang 2,160 square feet ang ari-arian na hinahati sa dalawang buong unit na residensiyal, bukod pa sa karagdagang cellar na 600 square feet, na nakatayo sa lote na 18' x 100'. Dahil bakante ito, maaaring agad kumilos ang bagong may-ari para sa pagtira, pagbabago ng gamit o ayos, o muling pagpapaunlad—bilang duplex ng may-ari na may kita sa upa mula sa ikalawang unit, isang tuwirang pamumuhunan sa dalawang unit, o posibleng gawing isang tirahan para sa may-ari sa hinaharap.

Nagsisimula ang duplex ng may-ari sa garden level, na may maliwanag na sala at dining area, na-update na kusina, buong banyo, laundry at mud room, walk-in closet, at pandekorasyong fireplace, pati direktang access sa pribadong likurang bakuran na 55' x 18'. Sa itaas, may dalawang maluluwang na kuwarto na sinasamahan ng ikatlong kuwarto na maaaring gamitin bilang home office, nursery, o kuwarto para sa bisita, kasama ang ikalawang walk-in closet at ikalawang pandekorasyong fireplace. Ang apartment sa pinakamataas na palapag ay may isang kuwarto, buong banyo, kusina, at maluwang na sala na may sarili nitong pandekorasyong fireplace at sapat na espasyo sa mga closet. Angkop ito bilang paupahang nagbibigay ng kita, kuwarto para sa bisita, o posibleng karugtong ng unit ng may-ari sa hinaharap. Sa kabuuan, nagbibigay ang dalawang unit ng tunay na kakayahang umangkop bilang isang totoong tirahang may dalawang unit: tirhan ang isa at paupahan ang isa, paupahan ang pareho, o pagsamahin ang mga ito sa kalaunan.

Bilang isang ari-ariang nasa Tax Class 1, napakababa ng taunang buwis nito—$1,274 lamang. Naka-zone bilang R6, nag-aalok ang lote ng karagdagang potensiyal para sa pagpapaunlad, na may FAR na 2.2 at humigit-kumulang 1,800 square feet na maaari pang maitayo.

Maginhawang matatagpuan sa pagitan ng Fulton Street at Broadway, maikling distansiya lamang ang 61 Hull Street mula sa A/C sa Rockaway Avenue, na may karagdagang koneksiyon ng J, Z, at L, pati serbisyo ng LIRR sa kalapit na Broadway Junction, na nagbibigay ng mabilis na access sa buong Brooklyn at Manhattan. Madali ring mapupuntahan mula sa mga nakapaligid na bloke ang mga kainan, pamilihan, at pasilidad pangkultura ng Bedford-Stuyvesant.

Nag-aalok ang 61 Hull Street ng pambihirang pagkakataong magkaroon ng townhouse na may dalawang unit at malaking potensiyal sa isa sa pinakamabilis lumagong mga komunidad ng Brooklyn.

Ang lahat ng materyal dito ay inilaan para sa mga layuning pang-impormasyon lamang at binuo mula sa mga mapagkukunang itinuturing na maaasahan. Bagama’t pinaniniwalaang tama ang impormasyon, ipinapakita ito nang may posibilidad ng mga pagkakamali, kakulangan, pagbabago, o pag-withdraw nang walang paunang abiso. Pinapayuhan ang mga mamimili na beripikahin ang lahat ng impormasyon.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.