544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Iniaalok sa halagang $1,899,000

Isang Pananaw sa Puti

Sa merkado ng Bedford-Stuyvesant, kung saan maraming townhouse ang dumarating na may nakahanda nang mga pagpili sa disenyo ng ibang tao, nag-aalok ang 544 Van Buren Street ng isang bagay na lalong nagiging kaakit-akit: maluwag na sukat, isang konfigurasyong kumikita ng kita, makabuluhang potensiyal para sa pagpapaunlad, at kakayahang iangkop ang isang tahanang sumasalamin sa sarili mong pananaw.

Matatagpuan sa silangang dulo ng Bedford-Stuyvesant malapit sa hangganan ng Bushwick, ang malaking brick townhouse na ito ay nakatayo sa lupang may sukat na 19' x 100' at nag-aalok ng humigit-kumulang 2,850 square feet na panloob na espasyo, na may natatanging pakiramdam ng lawak na bihirang makita sa tradisyonal na pamumuhay sa mga townhouse ng Brooklyn. Orihinal na itinayo noong bandang 1899, sumailalim ang bahay sa ganap na gut renovation noong 2006. Kabilang sa mga tampok nito ang matataas na kisame, maluluwang na kuwarto, mga bintanang nakaharap sa hilaga at timog, at estilong hango sa loft na nagsisilbing mainam na pundasyon para sa maingat na pag-aangkop.

Bilang isang legal na tirahang may dalawang pamilya, nagtatampok ang property ng maluwag na duplex ng may-ari na may panloob na daanan patungo sa tapos na basement, kasama ang hiwalay na apartment sa buong itaas na palapag. Ang tirahan ng may-ari ay may tatlong kuwarto at isa't kalahating banyo, habang ang apartment sa itaas na palapag ay may isang kuwarto at isang banyo. Mamuhay nang komportable habang kumikita ng karagdagang kita mula sa upa, lumikha ng espasyo para sa pinalawak na pamumuhay, o unti-unting baguhin ang mga interior sa paglipas ng panahon—ang kasalukuyang konfigurasyon ay nagbibigay ng matibay na panimulang punto para sa susunod na yugto ng iyong buhay.

Ang tirahan ng may-ari ay sumasaklaw sa tatlong palapag—ang basement, unang palapag, at ikalawang palapag—kung saan ang malalaking kuwarto, maraming alcove, bay window, at saganang natural na liwanag ay lumilikha ng pakiramdam ng lawak at posibilidad. Ang bukas na parlor floor ang nagsisilbing sentro ng bahay, na may maluluwang na lugar para sa sala at kainan, pati na isang kasalukuyang kusina na may mga stainless steel appliance at bar counter para sa almusal. Nagdaragdag ng init sa buong bahay ang mga hardwood floor na kulay pulot, habang ang malilinis na linyang arkitektural nito ay nagbibigay ng maraming-paggamit na backdrop na handang baguhin at gawing personal.

Ang ayos ng mga kuwarto ay nagbibigay-daan sa iba't ibang gamit lampas sa tradisyonal na tulugan, kabilang ang mga home office, kuwarto para sa mga bisita, malikhaing studio, lugar para sa fitness, aklatan, o iba pang espasyong iaangkop sa pangangailangan ng susunod na may-ari. Ang pangunahing kuwarto ay may walk-in closet at mga bay window na nakaharap sa hilaga, habang ang mga karagdagang kuwarto ay may komportableng sukat at espasyo para sa mga aparador. Sa buong tirahan, ang mga alcove at bukas na lugar ay nag-aanyaya ng malikhaing mga posibilidad para sa mga built-in, sulok para sa pagbabasa, workspace, at iba pang pasadyang detalye.

Ang tapos na basement na may washer at dryer ay nagbibigay ng mahalagang karagdagang espasyo, habang ang harding nakaharap sa timog ay nagpapalawak ng karanasan sa pamumuhay hanggang sa labas. Maaari itong gawing lugar para sa pagtanggap ng mga bisita, paghahalaman, pagkain, o simpleng pagpapahinga; ang hardin ay nag-aalok ng pribadong espasyong maaari mong gawing tunay na iyo.

Lalo pang pinayayaman ng hiwalay na apartment sa buong itaas na palapag ang pagiging maraming-gamit at potensiyal na kumita ng kita ng bahay. Mayroon itong isang kuwarto, isang banyo, bukas na kusina na may bar counter, hardwood floor, maluluwang na living area, at mga bintanang nakaharap sa hilaga at timog. Ang apartment ay angkop na angkop para sa kita mula sa upa habang pinananatili ang privacy sa pagitan ng dalawang tirahan.

Nagdaragdag ng isa pang dimensiyon sa alok ang potensiyal para sa pagpapaunlad ng property. Ayon sa mga pampublikong rekord, mayroon itong residential FAR na 3.0, na may humigit-kumulang 5,700 square feet na pinakamataas na maaaring maitayong lawak kumpara sa humigit-kumulang 2,850 square feet na kasalukuyang naitayo. Nangangahulugan ito ng humigit-kumulang 2,850 square feet na karagdagang maaaring maitayong lawak, na nagbibigay-daan sa mamimili o developer na tuklasin ang malaking pagpapalawak ng kasalukuyang property. Ang anumang pagpapaunlad o pagpapalawak ay napapailalim sa mga naaangkop na regulasyon sa zoning, mga kinakailangang pag-apruba, at hiwalay na masusing pagsusuri.

Higit pa sa tahanan, nagtatamasa ang mga residente ng maginhawang access sa mga restaurant, café, grocery stor

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $1,899,000

A Vision in White


In a Bedford-Stuyvesant market where many townhouses arrive with someone else's design choices already made, 544 Van Buren Street offers something increasingly compelling: substantial scale, an income-producing configuration, meaningful development potential, and the ability to customize a home that reflects your own vision.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse sits on a 19' x 100' lot and offers approximately 2,850 square feet of interior space, with a distinctive sense of openness rarely found in traditional Brooklyn townhouse living. Originally built circa 1899, the home underwent a full gut renovation in 2006. Features include high ceilings, expansive rooms, north and south exposures, and a loft-inspired aesthetic that provides an ideal foundation for thoughtful customization.

Configured as a legal two-family residence, the property features a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment. The owner's residence offers three bedrooms and one-and-a-half bathrooms, while the top-floor apartment features one bedroom and one bathroom. Live comfortably while generating supplemental rental income, create space for extended living, or reimagine the interiors over time-the existing configuration provides a strong starting point for the next chapter of your life.

The owner's residence spans three floors across the basement, first, and second floors, where oversized rooms, multiple alcoves, bay windows, and abundant natural light create a sense of volume and possibility. The open parlor floor serves as the centerpiece of the home, with spacious living and dining areas and an existing kitchen with stainless steel appliances and breakfast bar seating. Honey-toned hardwood floors add warmth throughout, while the home's clean architectural lines provide a versatile backdrop ready to be refreshed and personalized.

The bedroom configuration allows for a variety of uses beyond traditional sleeping quarters, including home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or other spaces tailored to the next owner's needs. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms offer comfortable proportions and closet space. Throughout the residence, alcoves and open areas invite creative possibilities for built-ins, reading corners, workspaces, and other custom touches.

A finished basement with washer and dryer provides valuable bonus space, while the south-facing garden extends the living experience outdoors. Whether envisioned for entertaining, gardening, dining, or simply relaxing, the garden provides a private setting to make distinctly your own.
The separate top-floor floor-through apartment further enhances the home's versatility and income potential. With one bedroom, one bathroom, an open kitchen with bar counter, hardwood floors, spacious living areas, and north and south exposures, the apartment is well suited for rental income while maintaining privacy between the two residences.

Adding another dimension to the offering is the property's development potential. Public records indicate a 3.0 residential FAR, with approximately 5,700 square feet of maximum buildable area compared with approximately 2,850 square feet currently built. This represents approximately 2,850 square feet of additional buildable area, allowing a buyer or developer to explore a significant expansion of the existing property. Any development or expansion is subject to applicable zoning regulations, approvals, and independent due diligence.
Beyond the home, residents enjoy convenient access to the restaurants, cafés, grocery stor