Sa unang pagkakataon sa loob ng mahigit tatlong dekada, ang pambihirang tirahan sa Gracie Square na ito ay nag-aalok ng bihirang pagkakataon na manirahan nang direkta sa isa sa pinakamamahal na park-front enclaves ng Manhattan. Itinayo noong 1929 ni George B. Post & Sons sa ilalim ng pangangasiwa ni Rosario Candela, ang 7 Gracie Square ay kabilang sa mga pinaka-pinapangarap na white-glove cooperatives sa Upper East Side. Perpektong nakaposisyon kung saan ang Carl Schurz Park ay nagiging iyong harapang bakuran at ang East River promenade ay nagiging iyong tahimik na sandali ng sariwang hangin bago muling harapin ang araw, ang malawak na bahay na ito ay nag-aalok ng humigit-kumulang 2,850 square feet ng walang kapanahunan na pamumuhay sa New York na nakalatag sa 2 antas. Ito ang uri ng magarang sukat na bihira nang matagpuan ngayon, at mas bihira pang itugma sa ganitong init. Lubos na minahal ng parehong pamilya sa loob ng mahigit 30 taon, ito ay isang tahanan na dinisenyo hindi lamang upang humanga, kundi upang tunay na tirahan.

Sa pribadong pagpasok mula sa pangalawa o ikatlong palapag, ang bahay ay nag-aalok ng kapansin-pansing kakayahang umangkop para sa pang-araw-araw na buhay, kung ito man ay upang mag-accommodate ng stroller, bagahe, pagtanggap ng staff, o pagtanggap ng mga bisita sa antas ng aliwan.

Ang pangalawang palapag ay maganda ang disenyo para sa pagtitipon. Isang grand formal living room ang nagtatakda ng eksena para sa mga cocktail, pag-uusap, at walang kahirap-hirap na aliwan bago dumaloy papunta sa formal dining room, kung saan ang mga piyesta, pagdiriwang, at araw-araw na alaala ay nagagawa sa paligid ng mesa. Ang maayos na proporsyonadong kusina ay pinapanatiling nakatago ang mga gawaing paghahanda kung kinakailangan, na nagtatampok ng Sub-Zero at Wolf appliances, malawak na custom cabinetry, at isang built-in breakfast bar para sa mga kaswal na umaga sa bahay.

Sa buong bahay, ang halos siyam at kalahating talampakang kisame at 24 oversized na bintana ay lumilikha ng kapansin-pansing pakiramdam ng dami, na nagpapalakas sa magarang proporsyon na tumutukoy sa prewar na arkitektura sa kanyang pinakamahusay.

Sa itaas, ang bahay ay lumalipat sa mas malapit na ritmo. Itinataguyod ng isang wood-burning fireplace, ang malawak na informal living room ay ang puso ng pang-araw-araw na buhay, ang uri ng espasyo kung saan ang mga board games ay nagiging tradisyon, ang mga puzzle ay binubuo sa harap ng apoy, at ang mga movie night ay nagiging sagradong ritwal.

Ang mga kuwarto ng tulugan ay maingat na pinaghiwalay para sa privacy. Ang silanganing pakpak ay nagtatampok ng dalawang oversized na silid-tulugan (kasama ang maluwang na pangunahing suite), bawat isa ay may ensuite na banyo, walk-in closets, at built-in na bookshelf. Ang kanlurang pakpak ay nag-aalok ng isang pangatlong maayos na sukat na ensuite na silid-tulugan, kasama ang isang ikaapat na silid-tulugan o perpektong home office/guest room na may katabing powder room. Ang karagdagang flexible home office ay nagbibigay ng pambihirang kakayahan para sa remote work, libangan, pag-aaral, o labis na espasyo para sa mga bisita, at kinabibilangan ng oversized na washer at dryer.

Ang bahay ay may central air conditioning at may kasama nang dalawang storage units sa pagbili. Ang isang bike storage room ay magagamit para sa paggamit ng mga residente.

Ang buhay sa 7 Gracie Square ay umaabot lampas sa mismong tirahan. Ang kilalang full-service cooperative na ito ay kilala para sa kanyang magiliw, dog-friendly na kultura (maaring agad na bumuo ang iyong aso ng sariling relasyon sa stash ng treats ng doorman), habang nag-aalok ng 24-oras na doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, at bike storage, lahat sa loob ng isa sa mga pinakapinapangarap na enclave sa Upper East Side.

Ang Carl Schurz Park ay higit pa sa isang magandang likuran - ito ay isang extension ng tahanan. Bilang site ng pinakamatandang park conservancy ng New York City, ang parke ay nag-aalok ng malawak na berdeng damuhan, waterfront promenades, playgrounds, taong-buong cultural programming, mga pelikula, musika, mga event sa sining, mga minamahal na Halloween costume party para sa mga aso, mga newly renovated dog runs, at siyempre, ang Gracie Mansion mismo.

Ito ay isang kapitbahayan na tila labis na residential ngunit kahanga-hangang kumonekta, na may mga minamahal na paborito sa malapit kabilang ang Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, at institusyon sa kapitbahayan na Agata & Valentina, na may madaling pag-access sa FDR at Q train na ilang hakbang lamang ang layo.

Pinapayagan ng co-op ang financing hanggang 50%.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c