Ang Forray Team sa The Corcoran Group ay masayang kumakatawan sa 2057 Ocean Avenue, isang anim na yunit na multifamily na gusaling masonry na nag-aalok ng matibay na cash flow, at isang nakakaakit na entry point papunta sa isa sa mga itinatag na residential na kapitbahayan sa Brooklyn. Matatagpuan sa puso ng Midwood, ang property na ito na kumikita ay nag-aalok ng isang kaakit-akit na pagkakataon para sa mga namumuhunan na naghahanap ng agarang kita sa magandang presyo. Sa hinihinging presyo na $1,200,000, ang pagkakataon ng isang kaakit-akit na 8.39% CAP Rate ay hindi marinig sa merkadong ito.

Itinatag noong 1925, ang gusali ay may humigit-kumulang 4,800SF na nasa itaas ng lupa kasama ang 1,500SF na buong taas na basement. Ang laki ng gusali ay 25 x 75FT na nakatayo sa isang 25 ft x 110FT na Lot na may kabuuang humigit-kumulang 2,750 Lot SF. Zoning R7A, ang asset ay nakikinabang mula sa as-built na FAR na humigit-kumulang 1.75 at isang pinapayagang FAR na 4.0, na nagbibigay ng tinatayang 6,200SF ng karagdagang buildable area at isang kabuuang potensyal na buildable area na humigit-kumulang 11,000SF na lumilikha ng makabuluhang mga pagkakataon para sa pangmatagalang muling pagpapaunlad/palawak. Ang taunang RE taxes ay kasalukuyang $24,047 na may Tax Class 2A.

Ang layout ay binubuo ng anim (6) na residential apartments, bawat isa ay may dalawa at silid-tulugan, isang banyo na layout. Ang ilang mga yunit ay okupado ng isang non-profit entity na nagbibigay ng matatag/konsistent na kita. Ang kasalukuyang gross annual revenue ay $158,076.

Pinasimulan na nakatutok sa Ocean Avenue, ang property ay may maginhawang access sa shopping, dining, community centers, at pampasaherong transportasyon ng kapitbahayan. Nakikinabang ang mga residente mula sa kalapitan sa B at Q sa Kings Highway subway station (0.3 miles), na nag-aalok ng direktang koneksyon sa Manhattan at sa buong Brooklyn. Ang Midwood ay patuloy na umaakit sa mga nangungupahan na naghahanap ng balanse ng karakter ng kapitbahayan, accessibility, at halaga, na sumusuporta sa matatag na pangmatagalang demand para sa renta.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.