Ang Forray Team sa The Corcoran Group ay masaya na eksklusibong irepresenta ang 2057 Ocean Avenue, isang rent stabilized na anim na yunit na multifamily masonry building na nag-aalok ng matibay na cash flow, at isang kaakit-akit na entry point sa isa sa mga pinaka-maunlad na tirahan na kapitbahayan sa Brooklyn. Matatagpuan sa puso ng Midwood, ang property na ito na kumikita ng kita ay nag-aalok ng isang nakakaengganyong pagkakataon para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng agarang kita na may kaakit-akit na presyo. Sa hinihinging presyo na $999,999.00, ang pagkakataon ng isang kaakit-akit na 10.20% CAP Rate ay hindi naririnig sa merkadong ito.

Itinayo noong 1925, ang gusali ay may humigit-kumulang 4,400SF sa itaas ng lupa bukod sa 1,500SF na buong taas na basement. Ang sukat ng gusali ay 25 x 75FT nakaupo sa isang 25 ft × 110FT Lot na kabuuang humigit-kumulang 2,750 Lot SF. Nakazone na R7A, ang asset ay nakikinabang mula sa as-built FAR na humigit-kumulang 1.75 at isang pinapayagang FAR na 4.0, na nagbibigay ng tinatayang 6,200SF ng karagdagang buildable area at isang kabuuang potensyal na buildable area na humigit-kumulang 11,000SF na lumilikha ng makabuluhang mga pagkakataon sa hinaharap na pangmatagalang redevelopment/expansion. Ang taunang RE taxes ay kasalukuyang $24,047 na may Tax Class 2A.

Ang layout ay binubuo ng anim (6) na residential apartments, ang bawat isa ay binubuo ng isang two-bedroom, isang bathroom layout. Ang ilang yunit ay okupado ng isang non-profit na entidad na nagbibigay ng matatag/konsistent na kita. Ang kasalukuyang gross annual revenue ay $159,383.

Sa ideal na lokasyon sa kahabaan ng Ocean Avenue, ang property ay may maginhawang access sa mga pamimilian sa kapitbahayan, kainan, mga sentro ng komunidad, at pampasaherong transportasyon. Ang mga residente ay nakikinabang mula sa kalapitan sa B at Q sa Kings Highway subway station (0.3 miles), na nagbibigay ng direktang koneksyon sa Manhattan at sa buong Brooklyn. Patuloy na umaakit ang Midwood ng mga nangungupahan na naghahanap ng balanse ng katangian ng kapitbahayan, accessibility, at halaga, na sumusuporta sa malakas na pangmatagalang pangangailangan sa renta.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.