6.5% Na Inaasahang Cap Rate - Libreng Pamilihan & Naipahatid na Walang Nakatira

Handa na at maingat na pinanatili, ang 20 Avenue T ay isang ganap na na-renovate na mixed-use na ari-arian na naipahatid na walang nakatirang, na nag-aalok ng agarang kakayahang umangkop para sa mga mamumuhunan o mga end users.

Mayroon itong commercial space sa ground floor na may direktang access sa isang pribadong likod-bahay at buong basement na may taas na kisame na 7'2". Sa itaas, dalawang ganap na na-renovate na one-bedroom apartments sa libreng pamilihan ang nagbibigay ng malakas na atraksyon sa renta at mahusay na mga layout.

Sa mababang operating expenses at mataas na potensyal sa renta, ang ari-arian ay umaasa ng cap rate na higit sa 6% sa sandaling itong ma-stabilize.

Nakatayo sa intersection ng Gravesend at Bensonhurst, ang gusali ay nasa isang tahimik na residential block na ilang saglit mula sa masiglang commercial corridor ng 86th Street. Napakahusay ng transportasyon: ang D train sa 25th Avenue/86th Street ay nasa kalahating block lamang ang layo, ang N train sa Avenue T at West 9th Street ay humigit-kumulang 6 minutong lakad, at ang mga bus na B1, B3, at B4 ay lahat nasa loob ng kalahating block.

Ang mga tampok ng kapitbahayan ay kinabibilangan ng malapit na pamimili, mga restawran, at mga lokal na paborito tulad ng L&B Spumoni Gardens na nasa dalawang blocks lamang ang layo.

Isang bihirang pagkakataon upang makuha ang isang ganap na walang nakatira, kita-yielding na asset sa isa sa mga pinaka-tanyag at madaling ma-access sa transit na mga kapitbahayan ng South Brooklyn.

Mangyaring makipag-ugnayan nang direkta para sa impormasyong pinansyal, mga katanungan, o upang mag-iskedyul ng tour.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.