Ipinapakita ang 55 Cumberland Street, isang bihirang pagkakataon na makakuha ng 10-unit, rent-stabilized mixed-use building sa isang pangunahing lokasyon sa Brooklyn sa pagkikita ng Fort Greene at Brooklyn Navy Yard.

Ang maayos na posisyon na ari-arian na ito ay binubuo ng 10 residential units at 2 commercial spaces sa ground floor, na nag-aalok ng balanseng daloy ng kita na may pangmatagalang potensyal. Kapansin-pansin, ang karamihan sa mga residential unit ay inaasahang ibibigay na walang nangungupahan, na nagbibigay ng natatanging pagkakataon para sa mga mamumuhunan na baguhin ang gamit, i-renovate, at i-maximize ang potensyal ng renta sa isang mataas na demand na merkado.

Ang ari-arian ay umaabot sa humigit-kumulang 7,680 square feet sa isang 2,630 square foot na lote, na may average na laki ng mga residential unit na 648 square feet. Ang gusali ay mayroon ding 1,200 square feet ng retail space, na perpekto para sa mga tenant na nagseserbisyo sa komunidad na nakikinabang mula sa malakas na foot traffic at patuloy na paglago sa nakapaligid na lugar.

Mula sa perspektibo ng zoning, ang ari-arian ay nag-aalok ng kaakit-akit na profile na may kasalukuyang FAR na 2.92 at maximum allowable FAR na 2.0 para sa komersyal na gamit at 4.8 para sa paggamit ng pasilidad ng komunidad. Habang ang ari-arian ay kasalukuyang overbuilt, maaaring makinabang ang mga mamumuhunan mula sa umiiral na footprint at tuklasin ang pangmatagalang estratehikong posisyon.

Matatagpuan sa isang tahimik na kanto ngunit malapit sa masiglang Fort Greene, Clinton Hill, at mabilis na lumalawak na Brooklyn Navy Yard, ang lokasyon ay nag-aalok ng pambihirang access sa transportasyon, retail, at mga kultural na pasilidad. Ang dinamikong koridor na ito ay patuloy na nakakaranas ng mataas na residential demand, na ginagawang isang perpektong setting para sa pangmatagalang paglago at katatagan.

Kung ikaw ay naghahanap ng isang value-add rental investment, pagpapalawak ng portfolio, o isang estratehikong mixed-use asset sa isang umuunlad na komunidad sa Brooklyn, ang 55 Cumberland Street ay nag-aalok ng saklaw, lokasyon, at potensyal.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.