$299,000 - 7600 State Route 209, Napanoch, NY 12458｜ID # 997327

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Bihirang pagkakataon upang makakuha ng isang ganap na lisensyado, turn-key na tindahan ng alak at inumin. Kasama sa hinihinging presyo ang negosyo at umiiral na imbentaryo. Walang kinakailangang pagbabago sa gusali — operational mula sa unang araw.
Aktibong lisensya ng alak sa Estado ng New York para sa buong retail ng alak at espiritu, kasama ang bagong naisyu na lisensya para sa sigarilyo — isang bihira at mataas na kita na daloy ng kita na walang direktang kompetisyon sa merkado ng western Ulster County. Ang tindahan ay nagpapatakbo mula sa 1,500 SF ng umuupa na retail space sa isang shopping center sa Route 209 na humigit-kumulang 90 minutong biyahe mula sa NYC.
Base na renta na $2,200/buwan na may karagdagang dalawang 5-taong renewal options — hanggang 15 taon ng seguridad sa lokasyon. Ang kontrata ng upa ay nagbibigay sa nangungupahan ng eksklusibong kontraktwal na karapatan upang magbenta ng nakabalot na alak at inumin sa loob ng apat na yunit na shopping center, na nag-aalis ng kompetisyon sa mall sa kasunduan. Kumpirmado ng landlord na ang kontrata ng upa ay nasa buong bisa, hindi default, at pumayag sa pagpasa.
Ang Napanoch ay nasa Shawangunk Ridge National Scenic Byway at ang Hudson River Valley National Heritage Area, na umaakit ng mga lokal na residente ng buong taon at ang nagpapabilis na daloy ng mga bumili ng pangalawang tahanan mula sa NYC at mga bisita sa panlabas na libangan na drawn sa Minnewaska State Park, Sam's Point Preserve, at ang Catskills. Ang Wawarsing/Ellenville na corridor ay aktibong nire-revitalize, na may higit sa $13M na nakaplano na pamayanan na pamumuhunan na nakilala sa ilalim ng NYS Downtown Revitalization Initiative application.
Ang mga tindahan ng alak ay naitala ang pagbaba ng benta taon-taon na dalawang beses lamang sa loob ng 30 taon (U.S. Census Bureau, 1992–2022), at ang benta ng retail na alak ay tumaas ng 20% noong recession ng COVID habang ang mga mamimili ay lumipat mula sa mga bar patungo sa pagbili na dadalhin sa bahay. Ang bagong inisyu na lisensya para sa sigarilyo ay nagdaragdag ng pangalawang daloy ng kita na may 50–90%+ na karaniwang retail margins at walang lokal na kompetisyon.
Ideal na Mamimili:
May-ari-operator na naghahanap ng lisensyadong, kumikita na retail na negosyo na may pangmatagalang seguridad sa kontrata at makabuluhang pagtaas sa isa sa mga pinaka-kapana-panabik na umuusbong na merkado ng New York.

ID #‎	997327
Buwis (taunan)	$24,047

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.