Magmay-ari ng isang bahagi ng Central Harlem sa halos halaga ng pagrenta. Ang 140 West 132nd Street ay isang free-market, three-unit townhouse sa isa sa mga pinaka-minamalay na landmarked na bloke ng Harlem, nakasaayos upang maaari kang tumira sa maliwanag na duplex ng may-ari habang ang dalawang yunit ng paupahan ay tumutulong na magdala ng mortgage. Magtanong tungkol sa 3-2-1 na rate buydown at flexible financing na maaaring magdala ng mga gastos sa pagmamay-ari sa unang taon sa linya ng mga renta sa kapitbahayan.

Ang lahat ng tatlong yunit ay free-market na walang panganib sa rent-stabilization, na nagbibigay sa mga mamumuhunan at end-users ng pambihirang kakayahang umangkop: okupahin ang isang yunit at paupahan ang iba, hawakan ang tatlo para sa kita, o lumago sa buong bahay sa paglipas ng panahon.

Ang Duplex ng May-ari: Hardin at Parlor (3 BR/2 BA). Tatlong malalaking silid-tulugan (may puwang para sa king- at queen-sized na kama), dalawang buong banyo, na-refinish na hardwood floors, isang bukas na kusina na may stainless appliances, in-unit laundry, at direktang access sa isang pribadong likod na bakuran at basement. Isang tunay na tirahan ng may-ari na may panlabas na espasyo, isang bihira sa ganitong presyo sa Harlem.

Yunit #2: Isang Silid-Tulugan. Isang maluwag na silid-tulugan na may saganang espasyo sa closet at oversized na bintana na bumubuhos ng natural na liwanag sa bahay. Na-update na mga appliances.

Yunit #3: Isang Silid-Tulugan. Ganap na na-renovate na may na-refinish na hardwood floors at isang maliwanag, modernong layout.

Built-In Upside & Flexibility:
Ang mga pawis na upa ay nasa ilalim ng pamilihan, na nag-iiwan ng malinaw na puwang upang palaguin ang kita habang ang mga yunit ay nagbabago. Sa mas mahabang panahon, ang footprint ng ari-arian ay sumusuporta sa isang recombination sa isang marangyang single-family townhouse, isang hinahanap na hakbang sa mga landmarked na bloke ng Harlem, o iba pang mga conversion (napapailalim sa naaangkop na mga pag-apruba ng Landmarks at DOB). Ang lokasyon nito sa loob ng isang protektadong makasaysayang distrito ng halos 164 na row houses ay isang pangmatagalang saligan sa halaga: hindi maaaring lagpasan ang bloke na ito.

Mga Highlight ng Ari-arian:
- Bagong Andersen double-pane windows sa buong lugar (dramatically reduced outside noise)
- Ang mga Yunit #1 at #3 ay na-renovate sa loob ng huling 3 taon; na-update na mga appliances sa Yunit #2
- Bagong sump pump at 100-gallon na tangke ng tubig
- Taunang serbisyo at maintenance ng boiler
- Roof na muling natakpan ng tar noong 2010, na-repaint kamakailan, sa isang regular na 7-taong maintenance cycle
- Video intercom sa lahat ng mga yunit at mga security camera sa buong lugar
- Upside sa rental income.
- Landmarked Property

Ang lokasyon ng gusaling ito ay nasa pangunahing Harlem, na may agarang access sa retail, komunidad, at kasaysayan ng kapitbahayan. Sa lugar, magkakaroon ka ng access sa maraming cafe, restawran, at transportasyon, kabilang ang 2/3 subway lines, gayundin ang masiglang culinary scene ng Harlem. Tamásin ang mga destinasyon tulad ng Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, at Lido, bawat isa ay sumasalamin sa espiritu ng malikhaing renaissance ng Harlem.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.