Maging may-ari ng isang bahagi ng Central Harlem sa halos halaga ng renta. Ang 140 West 132nd Street ay isang free-market, three-unit townhouse sa isa sa mga pinakakinahanggan na landmarked blocks ng Harlem, na inayos upang maaari kang manirahan sa sunlit na owner's duplex habang ang dalawang rental units ay tumutulong sa pagbabayad ng mortgage.

Lahat ng tatlong yunit ay free-market na walang panganib sa rent-stabilization, na nagbibigay sa mga mamumuhunan at end-users ng bihirang kakayahang umangkop: okupahin ang isang yunit at rentahan ang natitira, hawakan ang lahat ng tatlo para sa kita, o palaguin hanggang sa makapasok sa buong bahay sa paglipas ng panahon.

Ang Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA). Tatlong maluluwag na silid-tulugan (may espasyo para sa king- at queen-sized na kama), dalawang buong banyo, pinaganda ang mga hardwood floors, isang bukas na kusina na may stainless appliances, in-unit laundry, at direktang access sa isang pribadong likod-bahay at basement. Isang tunay na tahanan ng may-ari na may outdoor space, isang pambihira sa presyong ito sa Harlem.

Unit #2: Isang Silid-Tulugan. Isang maluwag na silid-tulugan na may saganang espasyo sa aparador at oversized na bintana na nagpapasok ng natural na liwanag sa bahay. Na-update na mga appliances.

Unit #3: Isang Silid-Tulugan. Kumpletong ni-renovate na may pinaganda na hardwood floors at isang maliwanag, modernong layout.

Built-In Upside & Flexibility:
Ang mga kasalukuyang renta ay nasa ilalim ng market, na nagbibigay-daan para sa malinaw na pagtaas ng kita habang nagiging available ang mga unit. Sa mas mahabang panahon, sinusuportahan ng footprint ng ari-arian ang pagbabago patungo sa isang malaking single-family townhouse, isang hinahangad na paglipat sa mga landmarked blocks ng Harlem, o iba pang conversions (batay sa mga naaangkop na pag-apruba mula sa Landmarks at DOB). Ang lokasyon nito sa loob ng isang pinrotektahang historic district ng humigit-kumulang 164 na row houses ay isang pangmatagalang pundasyon ng halaga: hindi ma-o-overbuilt ang block na ito.

Mga Highlight ng Ari-arian:
- Mga bagong double-pane windows mula sa Andersen sa buong bahay (dramatically reduced na ingay mula sa labas)
- Ang Units #1 at #3 ay na-renovate sa nakaraang 3 taon; na-update na mga appliances sa Unit #2
- Bagong sump pump at 100-gallon water tank
- Taunang serbisyo at Maintenance ng boiler
- Ang bubong ay nire-tar noong 2010, muling pininturahan kamakailan, sa isang regular na 7-taong Maintenance cycle
- Video intercom sa lahat ng yunit at security cameras sa buong bahay
- Upside sa rental income.
- Ari-arian na may landmark

Ang lokasyon ng gusaling ito ay nasa prime Harlem, na may agarang access sa retail, komunidad, at kasaysayan ng lugar. Sa lugar, magkakaroon ka ng access sa maraming cafes, restaurants, at transportasyon, kasama ang 2/3 subway lines, pati na rin ang makulay na culinary scene ng Harlem. Tamang-tama ang mga destinasyon tulad ng Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, at Lido, bawat isa ay sumasalamin sa diwa ng malikhaing renaissance ng Harlem.

Magtanong tungkol sa 3-2-1 rate buydown at flexible financing na maaaring magdala ng mga gastos sa pagmamay-ari sa unang taon sa linya sa mga renta ng lugar.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.

Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.