$4,200,000 - 41-37 Parsons Boulevard, Flushing, NY 11355｜MLS # 990964

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Sa perpektong lokasyon sa puso ng Flushing, ang ganap na na-upahan na multi-family building ay nag-aalok ng isang nakakaakit na hybrid investment opportunity na pinagsasama ang matatag na kita sa kasalukuyan na may makabuluhang potensyal na paglago. Ang ari-arian ay binubuo ng isang 16-unit residential building, na nagtatampok ng 14 na yunit na may dalawang silid-tulugan/ isang banyo at 2 yunit na may isang silid-tulugan/ isang banyo, kasama ang apat na on-site parking spaces, isang potensyal na laundry facility para sa mga nangungupahan, at isang on-site superintendent para sa mahusay na pamamahala araw-araw.

Lahat ng yunit ay ganap na okupado batay sa buwanan, na may kasalukuyang renta na makabuluhang mas mababa sa merkado, na nag-aalok ng agarang potensyal na halaga sa pamamagitan ng estratehikong pag-reposition at mga pagpapabuti sa operasyon. Sa kakulangan ng mga restriksyon sa rent control, ang ari-arian ay nagbibigay ng buong kakayahang umangkop upang makamit ang mga renta ng merkado, na sumusuporta sa isang nakaproject na konserbatibong cap rate na 6.2% o mas mataas.

Ang lokasyon ng ari-arian ay isang pangunahing salik sa pangmatagalang halaga. Matatagpuan lamang ng ilang minuto mula sa Downtown Flushing—isa sa mga pinaka-dynamic at mabilis na lumalagong komersyal na hub ng Lungsod ng New York—ang ari-arian ay nakikinabang mula sa natatanging access sa retail, kainan, at mga sentro ng trabaho. Maginhawa rin itong matatagpuan malapit sa mga pangunahing opsyon ng transportasyon, kabilang ang 7 subway line sa Main Street, ang Long Island Rail Road Flushing–Main Street station, at maraming ruta ng bus, na nagbibigay ng tuluy-tuloy na koneksyon sa Manhattan at sa mas malawak na lugar ng Lungsod ng New York.

Dagdag pa sa pagpapalakas ng kanyang apela, ang ari-arian ay nakikinabang mula sa R7-1 zoning (3.44 FAR / 4.80 CF FAR), na nagdadala ng isang malakas na bahagi ng pag-unlad. Sa tinatayang buildable potential na humigit-kumulang 21,000 hanggang 30,000 square feet, may malinaw na landas ang mga mamumuhunan patungo sa pinataas na densidad o buong sukat na redevelopment.

Ito ay isang bihirang pagkakataon upang makuha ang isang scalable na ari-arian sa isang pangunahing lokasyon sa Flushing na may limitadong suplay, na nag-aalok ng parehong agarang paglago ng cash flow at pangmatagalang potensyal sa pag-unlad.

MLS #‎	990964
Taon ng Konstruksyon	1977
Buwis (taunan)	$74,903
Uri ng Garahe	Uri ng Garahe
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus Q12, Q26
	2 minuto tungong bus Q15, Q15A
	3 minuto tungong bus Q65
	7 minuto tungong bus Q13, Q16, Q17, Q25, Q27, Q28, Q34
	8 minuto tungong bus QM3
	9 minuto tungong bus Q20A, Q20B, Q44, Q58
	10 minuto tungong bus Q48
Subway Subway	10 minuto tungong 7
Tren (LIRR)	0.4 milya tungong "Murray Hill"
	0.6 milya tungong "Flushing Main Street"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.