$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Mahusay na pagkakataon upang makuha ang isang matatag na, matao na nail salon na matatagpuan sa isang abalang shopping center sa Smithtown Blvd sa Nesconset, Long Island.

Ang kumikitang negosyong ito ay bumubuo ng humigit-kumulang na $900,000+ sa taunang kabuuang kita, suportado ng malakas na paulit-ulit na kliyente at palaging pumapasok na mga kostumer. Ang salon ay kumpleto sa gamit na may 10 istasyon ng manicure at 8 upuan ng pedicure, nag-aalok ng komportable at makabagong kapaligiran para sa parehong mga kostumer at kawani.

Ang espasyo ay humigit-kumulang 1,500 SF, na may mataas na kalidad na renovations na walang kinakailangang karagdagang kapital na pagpapabuti. Ang negosyo ay ganap na gumagana na may may karanasan at matatag na kawani (humigit-kumulang 8 empleyado sa taglamig at hanggang 12 sa kasagsagan ng tag-init), na nag-aalok ng maayos na paglipat sa bagong may-ari.

Ang mga buwanang gastos ay kinabibilangan ng:
Base Rent: $3,998
CAM: $900
Real Estate Taxes: $430
Kabuuang buwanang gastos sa okupasyon: humigit-kumulang $5,328

Ang termino ng lease ay may humigit-kumulang 5.5 taon na natitira (karagdagang mga opsyon ay dapat suriin), na naglalaan ng pangmatagalang katatagan.
Matatagpuan sa isang marangyang kapitbahayan na may malalakas na demograpiko, nakikinabang ang salon sa mataas na nagtitik na kliyente at matatag na kita sa buong taon.
Mainam para sa parehong may-ari-operator at mga namumuhunan. Ang nagbebenta ay motivated at handang makipagtulungan para sa maayos na transaksyon.

MLS #‎	988255
Tren (LIRR)	2.8 milya tungong "Ronkonkoma"
	3.1 milya tungong "Smithtown"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.