$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Mamuhay. Magtrabaho. Kumita. Ulitin. Ito ang uri ng pagkakataon na bihirang dumating sa merkado—isang mataas na kita na nagdudulot ng pinaghalong gamit na ari-arian na dinisenyo para sa mga matalino at mapamapang mga namumuhunan at mga ambisyosong may-ari ng negosyo na handang kontrolin ang kanilang hinaharap.

Ang ganap na de-kuryenteng gusaling ito ay nagtatampok ng dalawang yunit ng tirahan kasama ang isang pangunahing storefront, na lumilikha ng maraming daloy ng kita sa ilalim ng isang bubong. Ang harapang yunit ay nag-aalok ng duplex na layout na may tapos na basement, na ginagawang perpektong setup para sa mabuhay/magtrabaho—patakbuhin ang iyong negosyo sa ibaba habang tinatamasa ang pribadong espasyo sa itaas o sa ibaba. Ang likuran ng unang palapag ay may maluwang na isang silid-tulugan, at ang tuktok na palapag ay nagbibigay ng mataas na demand na yunit na may apat na silid-tulugan.

Ang mga numero ay nagsasalita para sa kanilang sarili:

$5,000/buwan (potensyal ng storefront)
$4,000/buwan (yunit na may 4 na silid-tulugan)
$2,800/buwan (yunit na may 1 silid-tulugan)

Iyon ay higit sa $140,000/bawat taon sa inaasahang kabuuang kita—na may napakababang gastos.

Mas magandang balita? Ang ari-arian ay 100% de-kuryente, nangangahulugang ang mga nangungupahan ay nagbabayad para sa kanilang sariling init, mainit na tubig, at kuryente, na malaki ang pagbaba ng gastos ng may-ari at tumutulong sa iyong netong kita.

Sa mga buwis sa ari-arian na halos ~$2,243/bawat taon (halos hindi marinig para sa pinaghalong gamit sa Brooklyn), kasama ang minimal na mga gastos sa operasyon, ang asset na ito ay nag-aalok ng tinatayang 9.7% cap rate sa halagang $1.35M na presyo ng pagbili.

Mayroon pang higit—may karagdagang potensyal na mayroon sa hiwalay na seksyon ng basement na handang pagkakitaan para sa imbakan o coin-operated laundry, na nagdadagdag pa ng higit pang cash flow.

Ngayon narito ang nakakaexcite...
Ang ari-arian na ito ay maaaring kwalipikado para sa FHA financing para sa mga may-ari-ng-tirahan, na nangangahulugang ang isang kwalipikadong mamimili ay maaaring potensyal na bumili sa kasingbaba ng 3.5% na paunang bayad.

Kung ikaw ay isang may-ari ng negosyo, ito na ang iyong pagkakataon na:
? Pagmamay-ari ng iyong storefront sa halip na umupa
? Manirahan sa ari-arian
? Mangolekta ng kita mula sa iba pang mga yunit upang mabawi ang iyong mortgage

Ito ay hindi lamang isang pagbili—ito ay isang makina ng pagpapayaman.

Matatagpuan sa isang mabilis na lumalagong corridor ng Brooklyn na may malakas na daloy ng tao, accessibility, at patuloy na pag-unlad, ito ay isang bihirang pagkakataon upang masiguro ang isang ari-arian na may cash flow na may kasamang kakayahang magbuhay.

Kung ikaw ay isang namumuhunan na naghahanap ng kita o isang negosyante na handang maging may-ari ng iyong espasyo—ang deal na ito ay natutugunan ang bawat kahon.

MLS #‎	987131
Impormasyon	3 pamilya, aircon, sukat ng lupa: 0.03 akre, 3 na Unit sa gusali DOM: 57 araw
Taon ng Konstruksyon	1935
Buwis (taunan)	$2,243
Uri ng Fuel	Koryente
Uri ng Pampainit	Koryente
Aircon	aircon sa dingding
Bus (MTA)	3 minuto tungong bus Q24
	6 minuto tungong bus B14
	7 minuto tungong bus B20, B83
	9 minuto tungong bus Q56
Subway Subway	2 minuto tungong C
	6 minuto tungong J, Z
Tren (LIRR)	0.7 milya tungong "East New York"
	3.1 milya tungong "Nostrand Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.