Sa unang pagkakataon na inaalok, ang pambihirang Park Avenue maisonette na ito ay isang bihira at natatanging tahanan na may tatlong silid-tulugan, dalawang-at-kalahating banyo, na maingat na nakaposisyon sa pribadong pasukan sa 73rd Street—nag-aalok ng privacy ng townhouse na pamumuhay kasama ang prestihiyo ng isang pangunahing kooperatiba.

Ang isang magarang foyer ng pagpasok ay nagsisilbing sentrong gallery, na marangal na naghahati sa mga kuwartong pampalakas at nagtatatag ng tuloy-tuloy, mapagbigay na daloy. Agad na mapansin ang sukat: ang oversized na sukat ng mga kuwarto at ang mga tumataas na kisame ay pinapaganda ng hindi pangkaraniwang liwanag mula sa maraming eksposisyon sa lahat ng panig—isang hindi pangkaraniwang alok na nagbuhos ng natural na liwanag sa loob ng buong araw at nagpapalakas ng pakiramdam ng kaluwagan at dami.

Walang kapintasan na muling inisip noong 2011 ng mga kilalang arkitektong Lubrano Ciavarra, ang pagsasaayos ay guided ng pangako na ibalik ang integridad ng landmark na idinisenyo ni Rosario Candela, na orihinal na itinayo noong 1930. Ang resulta ay isang masterful na balanse ng arkitektural na awtentisidad at modernong refinement. Ang mga pormal na silid ay nananatili ang kanilang orihinal na karangyaan, kumpleto sa klasikal na mga moldura, habang ang masaganang Honduran mahogany flooring ay tumatakbo nang tuloy-tuloy sa buong tahanan.

Isang sopistikadong palette ng materyales ang nagpapakita ng tahimik na luho ng tahanan. Ang Art Deco entry vestibule ay naka-clad ng buong slabs ng pinakintab na Absolute Black granite, Corinthian Beige, at Crema Bianco. Ang kusina ay natapos sa malambot na Rosa Aurora marble, at ang pangunahing banyo ay nilagyan ng mga kakaibang slabs ng berdeng kayumangging Madreperola—bawat pagpipilian ay pinili para sa parehong ganda at tibay.

Magalang sa kanyang pagpipigil at pambihira sa kanyang pagsasagawa, ito ay isang tahanan ng tunay na pedigree—nag-aalok ng sukat, pinagmulan, at pagbubukod sa isa sa pinaka hinahangad na adres sa Park Avenue.

Ang 770 Park Avenue ay isang malapit at labis na hinahangad na white-glove cooperative na binubuo ng 42 tirahan lamang. Maayos na nakaposisyon sa ilang hakbang mula sa Central Park at malapit sa The Frick Collection at Whitney Museum, ang gusali ay nag-aalok ng full-time na doormen, isang live-in na resident manager, isang fitness center, at mga pasilidad para sa laundry. Ang pagmamay-ari ay napapailalim sa 3% flip tax na babayaran ng mamimili; hindi pinapayagan ang financing. Ang mga alagang hayop at pied-à-terres ay isinasaalang-alang batay sa kaso-kaso, at may mga patakaran sa summer work na nalalapat.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.