$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Mabuhay. Magtrabaho. Kumita. Ulit. Ito ang uri ng pagkakataon na bihirang lumabas sa merkado—isang mataas na kita na pinaghalong gamit na ari-arian na dinisenyo para sa parehong matalino na mamumuhunan at ambisyosong mga may-ari ng negosyo na handang kontrolin ang kanilang hinaharap.

Ang ganap na elektrikal na gusaling ito ay naglalaman ng dalawang yunit pang-residensiya kasama ang isang pangunahing tindahan, na lumilikha ng maraming pinagkukunan ng kita sa ilalim ng isang bubong. Ang harapang yunit ay nag-aalok ng duplex na layout na may tapos na basement, na ginagawa itong perpektong setup para sa pamumuhay/trabaho—patakbuhin ang iyong negosyo sa ibaba habang nag-eenjoy sa pribadong living space sa itaas o sa ibaba. Ang likurang bahagi ng unang palapag ay may maluwag na isang silid-tulugan, at ang itaas na palapag ay naghatid ng labis na hinihinging yunit na may apat na silid-tulugan.

Ang mga numero ay nagsasalita para sa kanilang sarili:

$5,000/buwan (potensyal ng storefront)
$4,000/buwan (4-silid-tulugan na yunit)
$2,800/buwan (1-silid-tulugan na yunit)

Iyan ay higit sa $140,000 taon-taon na tinatayang kabuuang kita—na may napaka-babang gastusin.

Mas mabuti pa? Ang ari-arian ay 100% elektrikal, ibig sabihin ay ang mga nangungupahan ay nagbabayad para sa kanilang sariling init, mainit na tubig, at kuryente, na lubos na nagpapababa ng overhead ng may-ari at nagpapalakas ng iyong netong kita.

Sa mga buwis sa ari-arian na humigit-kumulang ~$2,243/taon (halos hindi narinig para sa pinaghalong gamit sa Brooklyn), kasabay ng minimal na gastos sa operasyon, ang asset na ito ay naghatid ng tinatayang 9.7% cap rate sa presyong $1.35M.

Mayroon pang higit—may karagdagang potensyal na umiiral sa hiwalay na bahagi ng basement na handang pagkakitaan para sa imbakan o coin-operated laundry, na nagdadagdag pa sa daloy ng pera.

Ngayon, narito ang nakakapukaw...
Ang ari-arian na ito ay maaaring kwalipikado para sa FHA financing para sa mga nagmamay-ari na nakatira, ibig sabihin ang isang kwalipikadong mamimili ay maaaring bumili ng kasing liit ng 3.5% na down payment.

Kung ikaw ay isang may-ari ng negosyo, ito na ang iyong pagkakataon na:
? Maging may-ari ng iyong storefront sa halip na umupa
? Manirahan sa ari-arian
? Mangolekta ng rental income mula sa iba pang mga yunit upang mabawasan ang iyong mortgage

Hindi lamang ito isang pagbili—ito ay isang makinang bumubuo ng kayamanan.

Matatagpuan sa isang mabilis na lumalagong koridor ng Brooklyn na may malakas na daloy ng tao, accessibility, at patuloy na pag-unlad, ito ay isang pambihirang pagkakataon upang makuha ang isang asset na may daloy ng pera na may nakabukas na flexibility sa pamumuhay.

Kung ikaw ay isang mamumuhunan na naghahanap ng kita o isang negosyante na handang magkaroon ng iyong espasyo—tinitiyak ng deal na ito ang bawat kahon.

MLS #‎	986929
Taon ng Konstruksyon	1935
Buwis (taunan)	$2,243
Uri ng Fuel	Koryente
Uri ng Pampainit	Koryente
Aircon	aircon sa dingding
Bus (MTA)	3 minuto tungong bus Q24
	6 minuto tungong bus B14
	7 minuto tungong bus B20, B83
	9 minuto tungong bus Q56
Subway Subway	2 minuto tungong C
	6 minuto tungong J, Z
Tren (LIRR)	0.7 milya tungong "East New York"
	3.1 milya tungong "Nostrand Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.