Pangunahing Oportunidad sa Pamumuhunan sa 4-Pamilyang Ari-arian sa Sheepshead Bay, Brooklyn

Ang pambihirang ari-ariang ito ay nag-aalok ng bihirang oportunidad para sa mga mamumuhunan at sa mga gagamit mismo ng ari-arian! Matatagpuan sa lubhang kanais-nais na komunidad ng Sheepshead Bay sa Brooklyn, ang 4-pamilyang semi-detached na gusaling ladrilyo na ito ay may humigit-kumulang 2,492 SF na espasyo para sa tirahan at may hiwalay na garahe, na nag-aalok ng malaking potensyal na kita at pangmatagalang halaga.

Ang ari-arian ay ganap na okupado at nagtatampok ng:

• Maluwag na apartment na may 2 silid-tulugan sa unang palapag
• Malaking apartment na may 3 silid-tulugan na sumasaklaw mula ika-2 hanggang ika-4 na palapag

Ang bawat unit ay may hiwalay na metro, kabilang ang 4 na metro ng gas at 5 metro ng kuryente, pati na rin ang magkakahiwalay na sistemang hot water na pinapagana ng barya. Pananagutan ng mga nangungupahan ang sarili nilang gastusin sa hot water, na nakatutulong upang mabawasan ang gastusin ng may-ari sa pagpapatakbo.

Mga Pangunahing Datos sa Pananalapi:

• Taunang Kabuuang Kita: $121,200
• Kabuuang Taunang Gastusin: $26,077
• CAP Rate: Higit sa 5%

Mga Pangunahing Katangian ng Lokasyon:

Maginhawang matatagpuan sa pagitan ng Avenue U at Avenue T, malapit ang ari-arian sa:

• Mga lugar para sa pamimili at kainan
• Kings Plaza Mall
• Mga supermarket, botika, at paaralan

Transportasyon:

Madaling mapupuntahan ang mga linya ng subway na B at Q, maraming ruta ng bus, at ang Belt Parkway, na nagbibigay ng maginhawang koneksyon sa buong Brooklyn at sa mga kalapit na lugar. Ihahatid na walang nakatira!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!