$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Restawran na Ibinebenta – Long Island City, NYC
Konsepto: Kape sa Umaga, Cocktail sa Gabi
Taunang Kita: Mahigit $1.3 Milyon
Punong Lokasyon sa LIC:
Matatagpuan sa puso ng komersyal na distrito ng Long Island City—isang hakbang lang mula sa mga linya ng subway E, F, at 7, at napapalibutan ng mga de-kalidad na residensyal na pag-unlad, malikhaing opisina, at tanyag na mga koridor ng kainan.

Detalye ng Espasyo:
- Kabuuang Lawak: Tinatayang 2,420 sq ft, kasama ang isang maringal na basement bar Karagdagang 1,000 sq ft likod-bahay, perpekto para sa outdoor dining o pribadong mga kaganapan
- Bagong-renobeyt na may kompletong kagamitan sa kusina at makabagong bar setup — handang-handa na upang magsimula agad

Mga Highlight sa Pananalapi:
- Taunang Kita: $1.3M+
- Kumpletong Lisensiya: Ganap na lisensya para sa alak (kasama ang hard liquor permit)
- Kumikita, na may flexible na oras na sumasaklaw sa parehong araw at gabi na mga tao

Modelo ng Negosyo:
Isang walang-humpay na dual na konsepto: “Early Coffee” para sa espesyal na mga timpla, brunch, at magagaan na pagkain sa araw, nagiging “After Alcohol” sa gabi—nag-aalok ng craft beer, malikhaing cocktail, at mas pinahusay na casual dining. Epektibong dinodoble ng modelo ang trapiko ng mga customer at pinakamataas na halaga ng kita sa parehong panahon.

Pangunahing Mga Tampok:
- Uso, mataas na visibility na disenyo na aktibong tampok sa social media
- Matibay na pagsunod ng komunidad at paulit-ulit na mga kliyente
- Matatag at kumikitang operasyon na may maunlad na tatak
- May opsyon na panatilihin ang kasalukuyang pamamahala at staff para sa madaling transisyon ng pagmamay-ari

Perpektong Mamimili:
Perpekto para sa mga mamumuhunan o mga bihasang operator na naghahanap ng kakaiba, maunlad na turnkey na negosyo sa lumalaking eksenang pagkain at inumin sa NYC. Mahusay na pagkakataon para sa pagpapalawak ng tatak o pagpasok sa merkado ng umuusbong na tanawin ng restawran sa Long Island City.

MLS #‎	984506
Taon ng Konstruksyon	1910
Bus (MTA)	0 minuto tungong bus Q39, Q67
	1 minuto tungong bus B62, Q69
	3 minuto tungong bus B32
	6 minuto tungong bus Q100, Q102, Q66
	7 minuto tungong bus Q101, Q32, Q60
	8 minuto tungong bus Q103
Subway Subway	1 minuto tungong 7, G
	2 minuto tungong E, M
	7 minuto tungong N, W
	8 minuto tungong R
	10 minuto tungong F
Tren (LIRR)	0.4 milya tungong "Hunterspoint Avenue"
	0.8 milya tungong "Long Island City"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.