$925,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Oportunidad sa Komersyal na Pamumuhunan na nag-aalok ng isang mataas na pagganap, nagbubunga ng kita na multi-istruktura na ari-arian na may malakas na cash flow, at maraming paraan para sa paglikha ng halaga, na binubuo ng tatlong magkakahiwalay na gusali na may kabuuang humigit-kumulang 4,500 square feet sa pitong residential units kasama ang isang 1,000 square foot na garahe, lahat ay nasa humigit-kumulang 0.98 acres na may karagdagang hiwalay na 0.51 acre na parcel na nag-aalok ng potensyal para sa hinaharap na pag-unlad, na ginagawang isang pambihirang pagkakataon na pinagsasama ang agarang kita at pangmatagalang pagtaas. Ang ari-arian ay kasalukuyang kumikita ng $117,500 taon-taon, o humigit-kumulang $9,791 bawat buwan, na may tinatayang gastos sa operasyon na $30,000 bawat taon na nagreresulta sa net operating income na humigit-kumulang $87,500 bago ang bakante at humigit-kumulang $81,625 na may konserbatibong 5 porsiyentong salik ng bakante, na sumusuporta sa cap rate sa 7.4 porsiyento hanggang 7.95 porsiyento na saklaw na may karagdagang pagtaas na magagamit sa pamamagitan ng pag-optimize ng renta at pagpapalawak. Ang kita ay mayaman sa lahat ng tatlong estruktura, kung saan ang Building 1 ay kumikita ng $51,000 taon-taon kasama ang inaasahang $18,000 mula sa garahe, ang Building 2 ay kumikita ng $30,800 taon-taon, at ang Building 3 ay nag-aambag ng $35,700 taon-taon, na lumikha ng maraming matatag na agos ng kita sa loob ng isang solong pagbili. May malaking pagkakataon para sa pagdaragdag ng halaga sa likod na estruktura kung saan ang ikalawang palapag ay may humigit-kumulang 1,500 square feet ng hindi tapos na espasyo na may tanawin ng lawa ng Loch Sheldrake, na nagbibigay ng blangkong slate para sa karagdagang mga yunit o premium na espasyo ng renta na maaaring makabuluhang tumaas ang pangkalahatang kita at halaga ng ari-arian. Ang ari-arian ay pinaglilingkuran ng tubig mula sa bayan at septic at nagtatampok ng langis na pampainit, gas stoves, at kuryente na kasama sa mga renta, habang ang mga kamakailang pag-unlad tulad ng mga pag-upgrade sa plumbing, mga pag-update sa heating, gawaing elektrikal, blacktop ng daanan, at pagtanggal ng puno ay tumutulong na bawasan ang mga alalahanin sa agarang gastusin ng kapital. Nakaposisyon sa isang lumalagong merkado ng renta na may malakas na pangangailangan, ang ari-aring ito ay nag-aalok sa mga namumuhunan ng natatanging kumbinasyon ng matatag na cash flow, potensyal na pagpapalawak, karagdagang halaga ng lupa, at pangmatagalang pagpapahalaga, na ginagawa itong isang perpektong pagbili para sa mga naghahanap ng agarang kita at scalable na pagtaas sa isang solong ari-arian.

ID #‎	982120
Taon ng Konstruksyon	1940
Buwis (taunan)	$18,763
Uri ng Garahe	Uri ng Garahe

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.