$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Filipino (Tagalog) »

K oportunidad sa Komersyal na Pamumuhunan na nag-aalok ng mataas na pagganap, kumikitang multi-structure asset na may matibay na cash flow at maraming pagkakataon para sa paglikha ng halaga, na binubuo ng tatlong magkakahiwalay na gusali na may kabuuang humigit-kumulang 4,500 talampakang parisukat sa pitong residential units, na lahat ay matatagpuan sa humigit-kumulang 0.98 acres na may karagdagang hiwalay na 0.51 acre na parcel na nag-aalok ng potensyal para sa hinaharap na pag-unlad, na ginagawang ito ng isang bihirang pagkakataon na pinagsasama ang agarang kita at pangmatagalang kita. Ang ari-arian ay kasalukuyang bumubuo ng $117,500 taun-taon, o humigit-kumulang $9,791 bawat buwan, na may tinatayang operating expenses na $30,000 bawat taon na nagreresulta sa net operating income na humigit-kumulang $87,500, na sumusuporta sa cap rate na humigit-kumulang 10.6 porsyento na may karagdagang potensyal na kita sa pamamagitan ng pag-optimize ng renta at pagpapalawak. Ang kita ay nakalatag sa lahat ng tatlong estruktura, kung saan ang Building 1 ay nagbubunga ng $33,000 taun-taon, ang Building 2 ay bumubuo ng $30,800 taun-taon, at ang Building 3 ay nag-aambag ng $35,700 taun-taon, at may malalim na single car garage para sa karagdagang imbakan, na lumilikha ng maraming matatag na daloy ng kita sa isang solong pagbili. May isang makabuluhang pagkakataon para sa pagdaragdag ng halaga sa likurang estruktura kung saan ang ikalawang palapag ay may humigit-kumulang 1,500 talampakang parisukat ng hindi tapos na espasyo na may tanawin ng lawa ng Loch Sheldrake, na nagbibigay ng blangkong slate para sa karagdagang units o premium rental space na maaaring makabuluhang magpataas ng kabuuang kita at halaga ng ari-arian. Ang ari-arian ay may serbisyo ng town water at septic at ito ay mayroon ding oil heat, gas stoves, at elektrisidad na kasama sa renta, habang ang mga kamakailang pagpapabuti kabilang ang plumbing upgrades, heating updates, electrical work, driveway blacktop, at pagtanggal ng mga puno ay tumutulong upang mabawasan ang mga alalahanin sa malapit na hinaharap na kapital na gastos. Nakatayo sa isang lumalagong merkado ng renta na may malakas na pangangailangan, ang asset na ito ay nag-aalok sa mga mamumuhunan ng natatanging kumbinasyon ng matatag na cash flow, potensyal na pagpapalawak, karagdagang halaga ng lupa, at pangmatagalang pagpapahalaga, na ginagawang ito ng isang perpektong acquisisyon para sa mga naghahanap ng parehong agarang kita at scalable na potensyal sa isang solong ari-arian.

ID #‎	982120
Taon ng Konstruksyon	1940
Buwis (taunan)	$18,763
Uri ng Garahe	Uri ng Garahe

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.