Pangunahing Multi-Family Asset, Naitayo 25' x 95'

Minsan lang lumilitaw ang pagkakataon na makakuha ng isang pangunahing multi-family asset sa Franklin Street, isang hinahangad na bloke sa premier ng Manhattan: Tribeca. Halos wala na sa kasalukuyang merkado, ang ari-arian ito ay kumakatawan sa pinakapayak na anyo ng ligtas na real estate. Ito ay isang uri ng produkto na patuloy na kinakailangan ng mga pandaigdigang mamumuhunan, mga opisina ng pribadong yaman, at mga institusyonal na pondo.

Bumubuo ito ng apat na malawak, buong palapag, loft-style na 3-bedroom na tirahan, kasama ang isang duplex sa unang palapag na may sarili nitong panlabas na espasyo, ang 100% leased na gusaling ito ay pinagsasama ang makasaysayang pedigree ng Tribeca at makabagong mga tampok. Sa isang pangunahing bloke ng Tribeca, ang asset na ito ay nasa interseksyon ng pandaigdigang yaman at impluwensyang kultural. Mga Rekord na Batayan: Ang Q1 at Q2 2026 ay nakapagtala ng pinakamataas na median na renta sa Manhattan sa kasaysayan. Sa kasalukuyan, ang merkado ay nakakaranas ng makabuluhang hindi pagkakapantay-pantay sa suplay at demand, na pabor sa mga may-ari ng mataas na uri ng imbentaryo. 3-Bedroom Alpha: Habang ang mas malawak na merkado ay umaakyat, ang sektor ng 3-bedroom ay lumampas sa pagganap, na nagpapabilis ng 24% taon-taon, na makabuluhang lumalampas sa mga pagtaas para sa mas maliliit na yunit. Agarang Pagpapalawak ng Kita: Tatlo sa limang aktibong lease ay nakaiskedyul na ma-reset sa sunod-sunod na buwan ngayong tag-init. Nagbibigay ito ng malapit na daan upang makuha ang makabuluhang karagdagang kita at isang mas kaakit-akit na cap rate. Walang Hadlang na Paglipat: Itinatag ng kasalukuyang pagmamay-ari ang isang estruktura at proseso ng pag-uulat na tinitiyak ang maayos na paglipat para sa papasok na mamumuhunan. Ang Asset: Pagsasama ng Kawastuhan at Sukat
Ang gusali ay sumailalim sa isang komprehensibong programa ng pagpapabuti ng kapital, na binabawasan ang panganib para sa susunod na siklo.

Makinaryang Kahusayan: Mataas na kahusayan sa mga pampainit ng tubig at makabuluhang pag-upgrade sa imprastruktura ng elevator. Estetika: Isang bago at na-renovate na lobby at pasukan ang nagbibigay ng "mataas na profile" na karanasan sa pagdating na naaayon sa mga pamantayan ng luho ng kapitbahayan. Mga Amenidad sa Pamumuhay: Isang napakagandang furnished roof deck ang nag-aalok sa mga residente ng malawak na panlabas na espasyo, isang kritikal na driver para sa premium na renta sa kasalukuyang merkado. Ang mga Tirahan: Ang mga Unit 2, 3, 4, at PH ay buong palapag na layout. Bawat isa ay may 3-bedroom gourmet kitchen at open plan concept na partikular na disenyo para sa profile ng tenant na inaakit ng Tribeca. Konteksto ng Merkado: Pamumuhunan Ngayon
Sa napakagandang masikip na imbentaryo ng renta at masalimuot na proseso upang dalhin ang mga bagong konsepto ng kaunlaran sa merkado, ang mga umiiral na pangunahing assets tulad nito ay naging pangunahing target para sa mga mayamang mamumuhunan.

Mga Pinansyal at Setup:
Okupasyon: 100% Unit Mix: Apat (4) na Buong Palapag na 3-BR/3Bath na Yunit, kasama ang Isang (1) Duplex sa Unang Palapag na may pribadong panlabas na espasyo I-reset ng Lease: Tag-init 2026 (3 yunit sa sunod-sunod na buwan) Kapitbahayan: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)