Oportunidad sa Pamumuhunan: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available para sa unang pagkakataon sa loob ng 50 taon, ang pangunahing sulok na ari-arian na ito ay nag-aalok ng makabuluhang potensyal para sa pagtaas sa isang mataas na demand na lokasyon sa Brooklyn malapit sa pamimili at pampasaherong transportasyon. Pagbaba ng Ari-arian - Residente (4 Yunit): Dalawang 3-silid at dalawang 1-silid na yunit. Kasalukuyang buwanang renta: $1,750, $1,220, $1,980, at $1,400. - Komersyal (4 Nangungupahan): Kabilang ang isang pharmacy anchor sa sulok ($7,100/buwan), tindahan ng pagbabagong-bihis ($1,525/buwan), tindahan ng retail ($420/buwan), at isang locksmith (nagbibigay ng pamamahala ng gusali bilang kapalit ng renta). Pangkalahatang Pondo - Kabuuang Buwanang Kita: $15,395 - Kabuuang Taunang Kita: $184,740 - Taunang Gastos: $90,015 (Kabilang ang $56,550 Buwis, $14,965 Seguro, $6,500 Tubig/Sewer, at $12,000 Gas na may bagong boiler - Netong Operasyonal na Kita (NOi): $94,725 Mga Tampok ng Pamumuhunan - Napakahusay na visibility sa pangunahing sulok. - Matatag na mga komersyal na nangungupahan na may pangmatagalang pharmacy anchor. - Malakas na umiiral na kita na ang mga renta ay kasalukuyang mas mababa sa halaga ng merkado. - Angkop para sa mga mamumuhunan na naghahanap upang palakihin ang halaga sa pamamagitan ng mga estratehikong pagtaas ng renta.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.