3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Pangunahing Pagkakataon para sa May-ari-Gagamit | Pagkakataon para sa Mamumuhunan

Uri ng Ari-arian: Class B na Gusaling Pang-opisina / Medikal

Laki ng Gusali: Humigit-kumulang 12,000 SF

(4 na palapag × ~3,000 SF bawat isa)

Taon ng Pagkakagawa: 2009

Laki ng Lote: 4,226 SF (38 × 110)

Zoning: R4, C1-2

Cap Rate: 4.90% – inaasahang magiging 6.9% kapag 100% nang napa-upahan

Kasalukuyang NOI: $219,144

Pag-upa: 75% ang napa-upahan, para sa maraming nangungupahan

Bakanteng Lugar: Ika-3 palapag (~3,000 SF)

Mga Tampok:

- Makabagong konstruksyon na may mga de-kalidad na finishing

- Kumpletong kagamitang gusaling medikal/propesyonal

- Elevator para sa mga pasahero

- Magandang lokasyon sa Avenue U

- Tamang-tama para sa mga gumagamit na medikal o propesyonal

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users