Pangunahing **BAGONG-RENOBANG, HANDA NANG GAMITIN NA MIXED-USE NA ARI-ARIAN** na matatagpuan sa puso ng Sunset Park, na nag-aalok ng matatag na kita mula sa komersiyo at tirahan. Ang **BAHAY NA LADRILYO** ay sumailalim sa **KUMPLETONG RENOBASYON NOONG 2017**. Ang retail space sa unang palapag ay kasalukuyang inuupahan sa halagang $3,100 bawat buwan, na may 3% taunang pagtaas ng upa, kaya garantisado ang tuloy-tuloy na cash flow mula pa sa unang araw. Ang inaasahang kabuuang kita sa paupahan ay humigit-kumulang $8,500 bawat buwan ($102,000 bawat taon), kung saan ang unang palapag—kabilang ang imbakan sa basement—ay tinatayang kikita ng $4,000 bawat buwan, at ang unit sa ikalawang palapag ay inaasahang kikita ng $4,500 bawat buwan. Napakaganda ng potensyal para sa mataas na cap rate return.

Ang ikalawang palapag ay may maliwanag at maluwag na apartment na may 5 silid-tulugan, 2 buong banyo, at isang kalahating banyo, pati na open-concept na sala at kusina—mainam para sa sariling paninirahan ng may-ari o para sa karagdagang kita mula sa paupahan.

Ang basement ay may maginhawang pasukan sa harap at likuran at may kasamang kalahating banyo, kaya nag-aalok ito ng mga flexible na opsyon para sa imbakan o iba pang gamit. Ang bawat unit ay may sariling boiler at pampainit ng tubig, at ang mga nangungupahan ang responsable sa sarili nilang mga utility, na nagtitiyak ng mas mababang gastusin sa pagpapatakbo.

Ang maayos na napapanatili at handa nang tirhan na ari-ariang ito ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon sa pamumuhunan sa isang lokasyong mataas ang pangangailangan. Huwag palampasin ang pambihirang pagkakataong ito! Mag-iskedyul ng pribadong pagpapakita ngayon upang matiyak ang parehong pagtaas ng halaga sa hinaharap at matatag na kita.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.