May isang napakagandang gusaling may pinaghalong gamit sa puso ng Sunset Park na talagang kailangan mong makita! Ang gusaling ito ay perpektong matatagpuan sa isang mataong abenida at binubuo ng tatlong palapag, kasama ang isang basement. Ang tindahan sa unang palapag, na kasalukuyang inuupahan sa halagang $4,250 bawat buwan, ay may kontratang paupahan na magtatapos sa susunod na taon. Maaari itong maging magandang pagkakataon upang muling makipagnegosasyon o simulan ang sarili mong negosyo sa pangunahing lokasyong ito. Sa ikalawang palapag ay may maluwag na apartment na may tatlong kuwarto, na maaaring isara para sa higit na pribasiya o ipa-upa upang magkaroon ng karagdagang kita. Ang pinakamataas na palapag ay kasalukuyang walang nakatira, kaya nag-aalok ito ng higit pang potensyal para sa kita mula sa pagpapaupa o personal na paggamit. Isa sa pinakamagagandang bahagi? Nakapagtatakang mababa ang buwis sa ari-arian, at ang taunang halaga ng seguro ay humigit-kumulang $3,500. Bukod pa rito, $1,600 lamang bawat taon ang bayarin sa tubig, kaya mas kaakit-akit sa pananalapi ang ari-ariang ito. Pagdating sa lokasyon, wala ka nang mahihiling pa. Malapit ito sa masiglang Chinatown sa 8th Avenue at sa mga paaralan, kaya perpektong lugar ito para sa mga pamilya at negosyo. Palaging abala ang lugar, na nagbibigay ng malaking daloy ng mga taong maaaring maging mga mamimili para sa anumang komersyal na negosyo. Naghahanap ka man na magbukas ng bagong tindahan, ipa-upa ang mga apartment, o gawin ang pareho, nag-aalok ang ari-ariang ito ng napakalaking potensyal. Ano pa ang hinihintay mo? Maaari kang maging mapagmalaking may-ari ng napakagandang ari-ariang ito at makinabang sa karagdagang kita mula sa pagpapaupa. Huwag palampasin ang pagkakataong ito. Tumawag ngayon upang malaman ang higit pa at mag-iskedyul ng pagbisita!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!