$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Matatagpuan sa borough ng Staten Island, ang 38-yunit na multifamily apartment complex na ito ay nag-aalok ng bihirang pagkakataon na makakuha ng isang ganap na okupadong ari-arian na nagbubunga ng kita na nasa higit sa 1.25 ektarya.

Pangkalahatang-ideya ng Ari-arian

Ang alok ay binubuo ng apat na magkakahiwalay na gusali, bawat isa ay may hiwalay na metro para sa:

Hiwalay na metro ng tubig

Hiwalay na metro ng kuryente

Hiwalay na metro ng gas

Indibidwal na pampainit ng mainit na tubig

Pinahusay ng setup na ito ang kahusayan sa operasyon at pinadali ang alokasyon ng mga gastos.

Mix ng Yunit (Kabuuan: 38 Yunit)

17 One-Bedroom Apartments
Buhay na Silid, Kusina, at Kumpletong Banyo

17 Two-Bedroom Apartments
Buhay na Silid, Kusina, at Kumpletong Banyo

4 Studio Apartments
Kusina at Kumpletong Banyo

Lahat ng 38 yunit ay ganap na okupado, na nagbibigay ng agarang, matatag na kita.

Pangunahing Pondo

Kabuuang Buwanang Kita: Humigit-kumulang $66,000

Kabuuang Taunang Kita: Humigit-kumulang $792,000

Occupancy: 100%

Tinatayang Cap Rate: ~8%

Ang ari-arian ay inaalok sa isang valuation na sumusuporta sa tinatayang 8.5% capitalization rate, na nag-aalok ng kaakit-akit na return profile para sa mga namumuhunan na naghahanap ng matatag na cash flow sa isang malakas na submarket ng New York City.

Pagdaragdag ng Halaga:

-May puwang para magdagdag ng isa pang 5-6 na yunit o isang laundry center para sa kaginhawaan (Kailangang kumuha ng inhinyero at arkitekto)
-Hindi kasalukuyang naniningil ng parking ang may-ari
-Kadalasang nakikita ng ari-arian ang isa hanggang dalawang yunit bawat taon na nagiging free-market rents, na lumilikha ng patuloy na potensyal na pagtaas sa pamamagitan ng natural na paglipat ng mga nangungupahan

MLS #‎	966480
Taon ng Konstruksyon	1989
Buwis (taunan)	$100,096
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Uri ng Pampainit	Mainit na Hangin
Aircon	aircon sa dingding

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.