$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Maligayang pagdating sa isang pambihirang pagkakataon sa pag-unlad sa isa sa mga pinaka-dynamic at mabilis na umuunlad na residential corridors ng Brooklyn. Ang 2183 at 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 ay nag-aalok ng isang bihirang pagkakataon upang makuha ang dalawang magkatabing lote na umaabot sa kabuuang humigit-kumulang 7,295 sq ft, na mahusay na nakaposisyon sa gitna ng Bedford-Stuyvesant, na nag-uugnay sa Crown Heights at Ocean Hill. Ang pangunahing pagsasama na ito ay nag-aalok ng isang nakakaakit na canvas para sa mga developer at tagabuo na naghahangad na samantalahin ang malakas na demand sa residential sa isang lugar na may mataas na paglago. Ang mga lote ay may tinatayang sukat na 25 ft x 101.08 ft at 40 ft x 107.17 ft, na nagbibigay ng mahusay na harapan at lalim para sa mahusay na disenyo ng gusali. Ang ari-arian ay matatagpuan sa loob ng isang R7A / R6 / C2-4 zoning district, na nagpapahintulot sa isang malawak na hanay ng mga posibilidad para sa residential at mixed-use development.

Mga Itinatampok na Zoning at Pag-unlad:
* Karapat-dapat ba para sa Housing Program? Ang MIH at UAP Housing Program, ang residential development sa isang R7A district ay maaaring makamit ang pinakamataas na FAR na hanggang 5.01, na nakasalalay sa pagsunod sa mga kinakailangan ng programa.
* Malaking Buildable Area? Sa isang pinapayagang pagtaas ng FAR, ang site ay nag-aalok ng humigit-kumulang 36,000 buildable square feet, na nag-aalok ng makabuluhang kita para sa isang mahusay na disenyo ng residential o mixed-use na proyekto.
* Flexible na mga senaryo ng pag-unlad at mga potensyal na gamit ay kinabibilangan ng:
* Multi-unit residential na gusali
* Mixed-use na pag-unlad na may commercial ground floor at residential sa itaas
* Paggamit ng pasilidad ng komunidad
* Isang kombinasyon ng mga nabanggit, na nakasalalay sa zoning at mga aprubahan.
Strategic na Lokasyon: Matatagpuan sa isang kapitbahayan na aktibong naghihikayat ng maingat na pag-unlad, ang ari-arian na ito ay nakikinabang mula sa malakas na imprastruktura ng komunidad, lumalawak na demand para sa de-kalidad na pabahay, at mahusay na lapit sa transportasyon, retail, at mga pasilidad ng kapitbahayan. Ang R7A zoning ay nagpapalakas ng mga kontekstwal, de-kalidad na residential na gusali na nakikita ng maayos sa nakapaligid na kalye habang sumusuporta sa pangmatagalang paglago ng kapitbahayan. Ito ay isang bihirang pagkakataon upang bumuo ng isang makabuluhang proyekto sa residential sa isa sa mga pinaka hinahanap-hanap na zoning district ng Brooklyn na mayaman sa oportunidad.

Walang alok ang ituturing na tinanggap hanggang ang mga kontrata ng pagbebenta ay ganap na na-execute ng lahat ng partido. Ang lahat ng impormasyon, kabilang ngunit hindi limitado sa laki ng lote, zoning, buwis, at potensyal sa pag-unlad, ay itinuturing na maaasahan ngunit hindi garantisado at dapat na independiyenteng beripikahin.

MLS #‎	953529
Taon ng Konstruksyon	1921
Buwis (taunan)	$21,945
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus B12
	4 minuto tungong bus B60
	5 minuto tungong bus B14
	6 minuto tungong bus B25
	7 minuto tungong bus B20, B7, B83
	8 minuto tungong bus Q24, Q56
Subway Subway	5 minuto tungong L
	7 minuto tungong A, C
	8 minuto tungong J, Z
Tren (LIRR)	0.3 milya tungong "East New York"
	2.1 milya tungong "Nostrand Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.