ਵਿਲੱਖਣ ਬਹੁ-ਉਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ – 58-34 ਅਤੇ 58-36 ਕੈਟਾਲਪਾ ਐਵੇਨਿਊ

ਦੋ ਜੁੜੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਦੋ ਗਲੀ ਪਤੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਹੀ ਡੀਡ ਵਾਲੀ ਵੱਡੀ ਬਹੁ-ਉਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ। ਇਹ ਵਿਲੱਖਣ ਸੰਪਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਥਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਵਪਾਰਕ ਥਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇਸ ਵੇਲੇ ਫਿਊਨਰਲ ਹੋਮ ਵਜੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ—ਦੋਵੇਂ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਾਲੀ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਹੈ।

ਹਰੇਕ ਇਮਾਰਤ ਲਗਭਗ 20 ਫੁੱਟ ਬਾਈ 55 ਫੁੱਟ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਤਕਰੀਬਨ 3,300 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਹਿਣ-ਯੋਗ ਥਾਂ ਹੈ। ਦੋਵੇਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ 6-ਓਵਰ-6 ਕਮਰਿਆਂ ਦੀ ਬਣਤਰ ਹੈ, ਜੋ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਅਤੇ ਬਹੁ-ਵਰਤੋਂਯੋਗ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਹੂਲਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਵਪਾਰਕ ਥਾਂ ਵਿੱਚ ਫਿਊਨਰਲ ਹੋਮ ਲਈ ਕਾਰਗਰ ਬਣਤਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਾਹਮਣੇ ਦਫ਼ਤਰ, ਦਰਸ਼ਨ ਕਮਰੇ, ਤਿਆਰੀ ਕਮਰਾ, ਦੋ ਪਖਾਨੇ, ਛੋਟੀ ਰਸੋਈ, ਬੇਸਮੈਂਟ ਦੀ ਥਾਂ ਅਤੇ ਪਿਛਲਾ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਹੋਰ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸਟੋਰੇਜ, ਫਿਊਨਰਲ ਹੋਮ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਐਲੀਵੇਟਰ/ਲਿਫ਼ਟ, ਦੋ ਸਟੋਰੇਜ ਸ਼ੈੱਡ, ਕੈਮਰਾ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਣਾਲੀ, ਫਿਊਨਰਲ ਹੋਮ ਵਿੱਚ ਕੇਂਦਰੀ ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ ਅਤੇ ਗੈਸ ਬਾਇਲਰ ਹੀਟਿੰਗ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ 4 ਵਿੱਚੋਂ 3 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਾਲੀ ਮਿਲਣਗੇ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ, ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਰੱਖਣ ਜਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲਚਕ ਮਿਲੇਗੀ। ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਦੋ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ ਪਲਾਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਹਰ ਇੱਕ ਲਗਭਗ 20 ਫੁੱਟ ਬਾਈ 83.5 ਫੁੱਟ ਦਾ ਹੈ; ਦੋਵਾਂ ਦਾ ਮਿਲਾ ਕੇ ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲਾ ਹਿੱਸਾ ਤਕਰੀਬਨ 40 ਫੁੱਟ ਹੈ। ਜੁੜੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਅਤੇ ਕਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਤੇ ਵਪਾਰਕ ਥਾਵਾਂ ਇੱਕੋ ਮਾਲਕੀ ਹੇਠ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਰਾਇਆ-ਆਮਦਨ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਮੌਕਾ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਦੋਵੇਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ 6-ਓਵਰ-6 ਕਮਰਿਆਂ ਦੀ ਬਣਤਰ, ਹਰ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਤਕਰੀਬਨ 3,300 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਹਿਣ-ਯੋਗ ਥਾਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਵਪਾਰਕ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਰਤੋਂ, ਸਥਾਪਿਤ ਵਪਾਰਕ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਵਿਲੱਖਣ ਸੁਮੇਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ।

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.